Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1928 erzählt Geschichte - und wartet darauf, neu geschrieben zu werden. Über Jahrzehnte bewohnt, steht die Immobilie heute am Beginn eines neuen Kapitels. Der bauliche Zustand ist stark sanierungsbedürftig und entspricht nicht mehr den heutigen Wohn- und Energiestandards. Für visionäre Käufer eröffnet sich hier die Wahl: eine umfassende Kernsanierung mit Charakter oder ein Abriss, um Raum für einen modernen Neubau zu schaffen (jeweils vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen).
Merkmale
693 m² Grundstück
Balkon
Garage
Keine Immobilie von der Stange, sondern ein Objekt für Menschen mit Ideen. Wer nicht den perfekten Ist-Zustand sucht, sondern die Chance, etwas Eigenes zu schaffen, findet hier eine seltene Möglichkeit.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.100 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
107.979 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
8.979 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauzenberg (94051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Kurparks in Hauzenberg, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Es liegen keine Bau- oder Bestandsunterlagen vor. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden nicht durch den Makler überprüft. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Terminabsprache.
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Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns:
Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor- & Rückseite) Juristische Personen: Handelsregisterauszug Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt. Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
