Wohnung zum Kauf 350.000 € 5 Zimmer 125 m² 3. Geschoss frei ab sofort Gärtnerstraße 93 Elmshorn 25335

Wohnung zum Kauf
350000 €
2.800 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

Hochwertige Maisonettewohnung mit zwei Vollbädern, Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Diese zentral gelegene und modernisierte Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 38 Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen, verfügt über 90 m² offiziell genehmigte Wohnfläche sowie zusätzlich 35 m² Nutzfläche im Dachgeschoss. 5 Zimmer - davon 2 großzügige Räume im ausgebauten DG (aktuell Nutzfläche, wohnlich genutzt).
Dank der Endetagenlage präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich und bietet einen sonnigen Süd-Balkon. Die Einheit wurde 2016 umfassend saniert.
Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Räume (Schlafen mit Klimaanlage + Kinderzimmer) sowie ein modernes Vollbad mit bodentiefer Dusche. Darüber liegt ein ausgebauter Dachboden gleicher Größe, der als praktische Abstellfläche dient.

Merkmale

frei ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1992
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

2.800 €/m²

Provision für Käufer

1,5 inkl. MwSt.
Die hier ausgewiesen Courtage in Höhe von 1,5% gilt für den Verkäufer, sowie Käufer und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer.

Geschätzte Gesamtkosten

385.000 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

35.000 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.750 €

Provision für Käufer (1,5%)

5.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gärtnerstraße 93, Elmshorn (25335)

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Elmshorn (Schleswig-Holstein). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum, der Bahnhof sowie die Autobahnanbindung nach Hamburg machen die Lage ideal für Pendler und Familien gleichermaßen.
Elmshorn zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Randgebiet mit guter Infrastruktur und hohem Wohnkomfort.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer trägt der Käufer.
Grundrisse, Flächen- und Maßangaben sind unverbindlich und gelten als ca.-Werte. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2016

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Über den Anbieter

immoMARE GmbH

Kremper Rhin 11, 25348 Blomesche Wildnis

3 Jahre Partnerschaft

Herr Enis AyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25BNISFZHAGM

Referenznummer: 1105