Die im Büroboulevard B1 gelegenen Büroflächen bieten Unternehmen eine vielseitige und professionell ausgestattete Arbeitsumgebung in einer der gefragtesten Geschäftslagen Dortmunds. Die beiden Gebäude 50-52 sowie 54-56 verfügen zusammen über rund 3.090 m² flexibel nutzbare Fläche und ermöglichen aufgrund ihrer unterschiedlichen Zuschnitte eine passgenaue Anpassung an individuelle Raum- und Nutzungskonzepte. Von klassischen Einzel- und Doppelbüros bis hin zu modernen, offenen Arbeitsstrukturen lassen sich vielfältige Büroformen realisieren, sodass die Flächen sowohl für mittelständische Betriebe als auch für größere Organisationen interessant sind.
Im Gebäude 50-52 stehen im 3. und 4. Obergeschoss rund 744 beziehungsweise 626 m² zur Verfügung. Das benachbarte Gebäude 54-56 bietet im 1. Obergeschoss etwa 442 m² und im 2. Obergeschoss rund 805 m², die ab ca. 210 m² teilbar sind. Diese Flexibilität ermöglicht es, Unternehmensgrößen und Wachstumsplänen individuell gerecht zu werden und sowohl zusammenhängende Großflächen als auch kompaktere Einheiten bereitzustellen.
Die Ausstattung erfüllt die Anforderungen moderner Bürowelten und sorgt für ein komfortables und effizientes Arbeitsumfeld. Teppichböden unterstützen eine angenehme Akustik, während die EDV-Verkabelung auf CAT-5-Basis und Bodentanks eine strukturierte IT- und Stromversorgung gewährleisten. Elektrische Raffstores an den Außenfenstern sorgen für einen regulierbaren Sonnenschutz und unterstützen das Raumklima ebenso wie die Gaszentralheizung, die eine zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung bietet. Rasterdecken mit Aufsatzleuchten sorgen für eine ergonomische und gleichmäßige Ausleuchtung aller Arbeitsbereiche. Die Gebäude sind barrierearm gestaltet und ermöglichen einen komfortablen Zugang für Mitarbeitende und Besucher.
Zur Liegenschaft gehören zudem Außen- und Tiefgaragenstellplätze, die eine entspannte Parkplatzsituation schaffen und die Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner erheblich erleichtern. Die Lage am Büroboulevard B1 überzeugt darüber hinaus durch ihre hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr, was den Standort zu einem attraktiven Unternehmenssitz mit hoher Sichtbarkeit und bester Infrastruktur macht.
Insgesamt bieten die Büroflächen am Büroboulevard B1 in Dortmund eine überzeugende Kombination aus Flexibilität, solider technischer Ausstattung und einem repräsentativen Arbeitsumfeld, das den Anforderungen moderner Unternehmen hervorragend gerecht wird.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung, 3. u. 4. OG ab 01.07.26
Personenaufzug
Teeküche
Bodenbelag: Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
34 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Fenster: Sonnenschutz
Kantine
Bodenbelag: Teppichboden EDV-Verkabelung: CAT 5 Kabelführung: Bodentanks Sonnenschutz: außen liegend elektrisch Küche: teilweise möbliert Beleuchtung: Rasteraufsatzleuchten Aufzug: Personenaufzug Empfang: zeitweise besetzt Heizung: Gaszentralheizung Barrierearm: ja Baujahr: 1998 Achsmaß: ca. 1,52 m Deckenhöhe: ca. 2,87 m Raumtiefe: ca. 4,89 m Parkplätze: Außen- und Tiefgaragenstellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1998
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
11 €/m²
Nebenkosten
3,30 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Mitte, Dortmund (44141)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Büroboulevard B1 ist eine der renommiertesten Businessadressen Dortmunds - Heimat zahlreicher namhafter Unternehmen und Synonym für modernes Arbeiten. Neben einer perfekten Verkehrsanbindung und unmittelbarem Zugang zu A40, A45, B54 und B234 profitieren Unternehmen von einer erstklassigen Nahversorgung, vielfältiger Gastronomie und der Nähe zum Westfalenpark als Ort der Erholung. Hier vereinen sich Business-Dynamik und Lebensqualität auf ideale Weise.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter!
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.
