Extravagante Büroräume mitten in Potsdamer Innenstadt !
Es handelt sich hierbei um eine ca. 148m² große Gewerbefläche, welche sich über die gesamte 1. Etage des Eckhauses erstreckt. Sie Verbindet den geräumigen Komfort eines Lofts mit der Funktionalität einer Büroeinheit. Die offene Gestaltung bietet eine Fülle an kreativen Möglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Zusammenkommen ein.
Es fällt eine Jährliche Staffelung von 1€/qm an.
Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an.
Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Balkon
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
3.712 €
Nettomiete
2.812 €
Nebenkosten
900 €
Heizkosten
350 €
Provision für Mieter
3 x Nettokalmieten zzgl. MwSt. 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die ausgewiesene Maklerprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Kaution
13251.84 €13.251,84 €
Lage
Brandenburger Straße 60a, Nördliche Innenstadt, Potsdam (14467)
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Potsdam, in der beliebten Fußgängerzone Brandenburger Straße. Diese historische Einkaufsstraße zählt zu den bekanntesten Adressen der Landeshauptstadt und bietet eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.
Durch die unmittelbare Nähe zum Luisenplatz mit dem Brandenburger Tor ist die Lage stark frequentiert und profitiert von einer hohen Passantenfrequenz - sowohl durch Anwohner als auch durch Touristen. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Altbauten, gepflegten Wohn- und Geschäftshäusern sowie kulturellen Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof Potsdam ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße B1 sowie die Autobahn A115 besteht zudem eine schnelle Anbindung nach Berlin und ins Umland.
Parkmöglichkeiten stehen in den umliegenden Parkhäusern, unter anderem am Luisenplatz, zur Verfügung.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre zentrale, hochfrequentierte und repräsentative Position im Herzen Potsdams aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Kaltmiete beträgt 2960 € zzgl. 900€ Nebenkosten --> ergibt eine Warmmiete von 3860€.
Stichworte
Gesamtfläche: 148,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg
