Wohnung zum Kauf provisionsfrei 573.608 € 4 Zimmer 120 m² Lindenthal Leipzig 04157

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
573608 €
4.780 €/m²
4 Zimmer • 120 m²

Exklusives Wohnensemble mit nur 9 Wohneinheiten in einer der prosperierendsten Städte Deutschlands

Der Norden von Leipzig - dort wo die meisten Arbeitsplätze vorhanden sind und der familiengerechte Wohnungsbedarf am größten ist!

Mit diesem Ensemble entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt in Leipzig, das historischen Charme, moderne Architektur und zukunftsorientierte Wohnqualität vereint. Insgesamt entstehen 9 hochwertige Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 58 m² und 158 m² verteilt auf ein repräsentatives Vorderhaus, ein ruhiges Hinterhaus sowie zwei stilvolle Doppelhaushälften. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Raumgestaltung, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder Loggien, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten.

Besonders für Investoren ist dieses Projekt attraktiv: In Leipzig herrscht ein ungebrochener Bedarf an Wohnraum, insbesondere an großen Wohnungen, die zunehmend zur Mangelware werden. Dieses Ensemble trifft den Nerv der Zeit - eine seltene Verbindung aus urbanem Lebensstil, exklusiver Architektur und nachhaltiger Bauweise.

Die Gebäude fügen sich harmonisch in ihre Umgebung ein und überzeugen durch historisches Flair, zeitgemäße Energieeffizienz und eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung. So entsteht ein Wohnumfeld, das architektonisch wie ökologisch höchsten Ansprüchen genügt. Die Lage zählt zu den größten Vorzügen: ruhig, grün und stadtnah, mit exzellenter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Nur wenige Minuten entfernt, eröffnet sich ein Naturschutzgebiet, ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen.

Dieses Ensemble schafft bleibende Werte - für Bewohner, die das Besondere suchen, und für Investoren, die auf das attraktive Marktpotenzial einer der dynamischsten Städte Deutschlands setzen möchten. Ein Wohnprojekt wie dieses ist heute sehr selten, exklusiv, nachhaltig und zukunftssic

Merkmale

Bezug: Frühjahr 2026
Keller
Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1910
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

573608 €

4.780,07 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Der Kauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Geschätzte Gesamtkosten

616.628 €1

Kaufpreis

573.608 €

Kaufnebenkosten

43.020 €

Notarkosten (1,5%)

8.604 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

31.548 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.868 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lindenthal, Leipzig (04157)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leipzig - die Boomtown Nummer 1 Deutschlands - hat sich in den letzten Jahren zu einer der dynamischsten Metropolen des Landes entwickelt. Als traditionsreiche Messestadt und moderner Wirtschaftsmotor der Region Mitteldeutschland zieht Leipzig Menschen aus dem gesamten Bundesgebiet und darüber hinaus an. Der anhaltend hohe Zuzug belegt die Attraktivität dieser Stadt ebenso wie der enorme Preisanstieg von rund 49 % in den letzten fünf Jahren, der die starke Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen widerspiegelt.

Mit ihrer renommierten Universität, zahlreichen Forschungseinrichtungen und einem lebendigen Kultur- und Freizeitangebot vereint Leipzig wirtschaftliche Stärke mit einem außergewöhnlich hohen Maß an Lebensqualität - besonders für Familien, die hier optimale Bedingungen für Wohnen, Bildung und Freizeit finden.

Im Norden von Leipzig haben sich mehrere große Unternehmen angesiedelt, die attraktive Arbeitsplätze in unmittelbarer Nähe bieten. Zu dem überzeugt der Norden durch seine hervorragende Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A9 und A14 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell und bequem zu erreichen sind.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen sorgen für eine hervorragende Nahversorgung und machen das Wohnensemble zu einem besonders familienfreundlichen Standort. Darüber hinaus bieten weitläufige Erholungsgebiete, Parks und Grünflächen - wie die Auenlandschaften und Seen im Leipziger Norden - einen hohen Freizeitwert und schaffen eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Insgesamt vereint der Stadtteil im Norden von Leipzig wirtschaftliche Dynamik, ausgezeichnete Infrastruktur und ein lebenswertes Umfeld - ein idealer Standort für Familien, Berufstätige und Investoren gleichermaßen!

Weitere Informationen

Sonstiges Von den insgesamt neun exklusiven Wohneinheiten dieses Ensembles stehen noch sechs Wohneinheiten zum Verkauf.
Wohnflächengrößen von ca. 58m² bis 152m² und Kaufpreise zwischen 324.520 EURO und 849.352 Euro. Jede Einheit überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und private Freiflächen.

Für Investoren bietet sich zusätzlich die einmalige Gelegenheit, das gesamte Hinterhaus oder auch das gesamte Doppelhaus als Globalobjekt zu erwerben - ein seltenes Investment in Leipzigs dynamischen Wohnungsmarkt, das sowohl attraktive Renditechancen als auch ein erstklassiges Gesamtpaket vereint! Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien Sonstiges: Neubaustandard