Mehrfamilienhaus zum Kauf

665000 €665.000 €

3.167 €/m²

5 Zimmer  •  150 m²  •  500 m² Grundstück

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Via San Martino e Solferino 3, Ponti sul Mincio (46040)

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In Ponti sul Mincio, nur wenige Minuten von den Ufern des Gardasees entfernt, befindet sich eine exklusive, neu gebaute ZWEIFAMILIEN-VILLA in einer ruhigen und zurückhaltenden Wohngegend, fernab von Verkehr und touristischem Chaos, ideal für diejenigen, die in einem eleganten und entspannten Rahmen leben möchten.

Die Wohnung wurde mit modernsten Materialien und fortschrittlichen Bautechnologien entworfen, die maximale Energieeffizienz, Wohnkomfort und hohe Bauqualität garantieren. Die großzügigen und gut verteilten Räume sind so konzipiert, dass sie Funktionalität und Harmonie zwischen drinnen und draußen bieten, mit einem privaten Garten auf zwei Seiten und einer Veranda, die dazu einlädt, das Haus zu jeder Jahreszeit zu erleben.

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles, offenes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, ein Doppelschlafzimmer, ein Einzelschlafzimmer und ein Service-Bad, während im ersten Stock ein großer Dachboden von etwa neunzig Quadratmetern die Möglichkeit bietet, individuelle Räume wie ein Arbeitszimmer, ein zusätzliches Bad oder weitere Schlafzimmer zu schaffen.
Das Kellergeschoss vervollständigt die Immobilie mit einer großen Doppelgarage von etwa fünfzig Quadratmetern, einem technischen Raum, einer Waschküche, einem Keller und einem Flur.
Die Villa ist mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Wärmepumpe, Wärmedämmung, Schalldämmung, Fenstern und Türen der neuesten Generation und einem Schrägdach ausgestattet.

ÜBERGABE IM DEZEMBER 2026
ENERGIEKLASSE A4

Ein moderner, effizienter und nachhaltiger Wohnsitz, ideal für alle, die die Ruhe im Grünen und die Nähe zum See suchen, ideal als Hauptwohnsitz oder als repräsentatives Haus für das ganzjährige Leben am Gardasee.

Stichworte Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 210,00 m², Verkaufsfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 150,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Lombardia, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet