Zentral gelegenes Ladenlokal bzw. kleine Bar oder Büroräume im Herzen von Ankum
Dieses attraktive Ladenlokal steht im Erdgeschoss eines eines älteren Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Ankum zur Verfügung.
Es ist Ihnen überlassen, wie Sie die Räume nutzen wollen. Sei es für einen Laden, eine Bar, ein Büro oder für Therapieräume.
Wenn Sie Ihre Ideen verwirklichen wollen, dann wird Ihnen hiermit die Gelegenheit geboten.
Diese Gewerbeeinheit verfügt über eine große Verkaufsfläche / Lokal. Hinzu kommt ein Nebenraum, die als Küche o.ä. genutzt werden kann. Wenn Sie den kleinen Flur entlang gehen, gelangen Sie zu dem Abstellraum und zu Ihrer rechten befinden sich die separaten Damen und Herren WCs.
Erwähnenswert ist auch die dazugehörige Terrasse, die ebenfalls benutzt werden darf.
Für weitere Abstellmöglichkeiten ist ein Kellerraum mit einer Fläche von 4,50 qm vorgesehen.
Merkmale
Bezug: sofort
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1926
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
650 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1300 €1.300 €
Lage
Hauptstraße 58, Ankum (49577)
Nähe Zentrum
Das Objekt ist sehr zentral im Ortszentrum von Ankum gelegen.
Aufgrund der günstigen Lage Ankums mit hohem Erholungswert im Naturpark ”Nördlicher Teutoburger Wald -Wiehengebirge”, außerdem durch die geschichtliche Bedeutung mit den zahlreich hinterlassenen Sehenswürdigkeiten sowie die günstigen Ausgangsbedingungen durch die Existenz an vorteilhaften Freizeiteinrichtungen wie Reitsporthallen, Golfplatz und Tennisanlagen übt Ankum einen hohen Reiz auf Touristen aus.
Ein stetig wachsender Wirtschaftsfaktor ist der Fremdenverkehr. Aufgrund der günstigen Lage Ankums inmitten des Naturparks ”Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge” mit hohem Erholungswert, durch die geschichtliche Bedeutung mit den zahlreich hinterlassenen Sehenswürdigkeiten sowie die günstigen Ausgangsbedingungen durch die Existenz an vorteilhaften Freizeiteinrichtungen wie Reitsporthallen, Golfplatz und Tennisanlagen übt Ankum einen hohen Reiz auf Touristen verschiedener Alters- und Interessengruppen aus.
Ankum, erstmals im Jahre 977 urkundlich erwähnt, liegt etwa 35 km nordwestlich der Stadt Osnabrück in einer wunderschönen waldreichen Hügellandschaft des Naturparks Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge und ist ein beliebter Erholungsort, insbesondere für reitsportinteressierte Touristen, Tennisfreunde und Golfliebhaber.
Weitere Informationen
Austattung
Im Verkaufs-/Hauptraum wurde alter Terrazzo bzw. ein Eichenboden verlegt, in den anderen Räumen ist dunkler Vinylboden.
Über den Gewerberäumen befinden sich 4 vermietete Wohnungen.
Ein Satelittenanschluss ist vorhanden.
Sonstiges
Die Gewerberäume sind ab sofort verfügbar.
Der monatliche Betriebskostenabschlag liegt bei 100,00 EUR. Strom und Gas rechnet der Mieter mit dem Versorger selbst ab.
Die Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten in Höhe von 1.300,00 EUR ist an den Vermieter zu bezahlen. Als Alternative kann auch eine Bankbürgschaft erbracht werden.
Ich stehe Ihnen gern mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bitte kontaktieren mich vorzugsweise per Email. Ich werde Sie dann zeitnah kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie mir dazu Ihre Telefonnummer.
