Einfamilienhaus zum Kauf

99000 €99.000 €

527 €/m²

6 Zimmer  •  188 m²  •  984 m² Grundstück

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Nordheim (97647)

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Zum Verkauf steht dieses attraktive Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von 97647 Nordheim v.d. Rhön. Das im Jahr 1983 errichtete Haus überzeugt durch seine besondere Bauweise und sein großzügiges Raumangebot. Errichtet in hochwertiger Blockbauweise aus Holz, war dieses Objekt seiner Zeit weit voraus und gilt als Vorreiter für das moderne Bauen, bei dem ökologische Materialien und energieeffiziente Bauweisen schon früh im Fokus standen.

Im Jahr 1998 wurde das Haus um einen beheizten Wintergarten erweitert, der gleichzeitig als einladender Eingangsbereich dient. Von hier aus gelangt man direkt in den zentralen Flur. Auf der linken Seite befindet sich das helle und geräumige Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, das zum Verweilen und Genießen einlädt. Auf der rechten Seite des Flurs stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch zwei separate Badezimmer, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Über eine Raumspar-Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss, das mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem praktischen Abstellraum sowie einem zusätzlichen Badezimmer ausgestattet ist.

Das Haus verfügt zudem über einen großzügigen Keller, der nicht nur zwei große Lagerräume bietet, sondern auch über zwei weitere Räume verfügt, in denen die Heizungsanlage untergebracht ist. Beheizt wird das Anwesen über eine Holz-Zentralheizung aus dem Baujahr 1983. Ein direkter Kellerausgang in den Garten bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

Das Anwesen steht auf einem 984 m² großen Grundstück, das nach etwas Pflege einen wunderschönen Garten bereithält. Hier lässt sich die Freizeit in idyllischer und ruhiger Umgebung genießen - perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Grünen schätzen.

Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie mit uns sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Für Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung.

Verbrauchsausweis, H, 382,6 kWh/m²a, Holz, 1983

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 382.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3