Vollmöblierte Neubauwohnung mit 2 Balkonen und Stellplatz – Toplage in Wolfhagen
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine exklusive, vollmöblierte 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung in einem modernen Neubau in zentraler Lage von Wolfhagen. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Wohnkonzept sowie eine klare, moderne Architektursprache.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 55?m² verteilt sich auf einen offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Walk-in-Dusche. Zwei sonnige Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und runden das Wohngefühl auf besondere Weise ab.
Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Fußbodenheizung in Verbindung mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe (ASER) sowie der Lehmputz an den Wänden, der für ein angenehmes Raumklima sorgt. Highspeed-Internet ist verfügbar – ideal auch für das Arbeiten im Homeoffice. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet und verfügt zudem über eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein PKW-Stellplatz ist im Mietpreis bereits enthalten.
Das Objekt ist ab dem 01.07.2025 bezugsfrei und eignet sich hervorragend für anspruchsvolle Einzelpersonen oder Paare, die ein stilvolles und nachhaltiges Zuhause in ruhiger, aber gut angebundener Lage suchen.
Raumaufteilung
Die ca. 55?m² große Wohnung besticht durch eine moderne und funktionale Raumaufteilung: •Wohn- und Essbereich: Heller, offen gestalteter Wohnbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Einbauküche sowie Zugang zu beiden Balkonen – ideal für ein luftiges Wohngefühl und entspannte Stunden im Freien. •Schlafzimmer: Großzügiges Schlafzimmer mit viel Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank – ruhig gelegen, perfekt zum Abschalten. •Badezimmer: Modernes Bad mit bodengleicher Walk-in-Dusche, Waschmaschine und Trockner. •Balkone: Zwei separate Balkone mit Ausblick ins Grüne – perfekt für den Morgenkaffee oder den Feierabend. •Flur/Eingangsbereich: Praktisch geschnittener Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
16,10 €/m²
950 €
Nebenkosten
150 €
Kaution
3000 €3.000 €
Lage
Teichbergstraße 9, Wolfhagen (34466)
Die exklusive Penthouse-Wohnung liegt in begehrter Südwest-Ausrichtung in Wolfhagen, direkt gegenüber dem weitläufigen Stadtpark Teichwiesen – dem größten Park der Stadt mit ca. 4,4 Hektar Fläche. Damit genießen Sie ein nahezu naturbelassenes Panorama mit Grün, Wasser und Freifläche vor der Wohnungstür – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Freien.
In diesem grünen Umfeld veranstaltet die Stadt regelmäßig das beliebte Kulturzelt-Festival, bei dem im Sommer über zehn Tage hinweg Musik, Comedy und mehr im Park stattfinden. Die Events finden in bequemer Fußnähe statt – Kulturgenuss quasi „vor der Haustür“
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von hervorragender Infrastruktur: Die historische Innenstadt mit Cafés, Restaurants, Supermärkten, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem Bahnhof Wolfhagen und regelmäßigen Verbindungen nach Kassel in fußläufiger Nähe. Die B251, B450 und die A44 sorgen für bequeme Mobilität mit dem Auto.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von dieser stilvollen Neubauwohnung überzeugen können.
Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um einen passenden Termin abzustimmen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen rund um die Immobilie jederzeit zur Verfügung.
Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Einkauf, Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
