Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 189.000 € 3 Zimmer 90 m² 663 m² Grundstück Leiferde 38542

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
189000 €
2.100 €/m²
3 Zimmer • 90 m² • 663 m² Grundstück

Perfektes Zuhause für Handwerker! Haus mit Gestaltungsmöglichkeiten!

Schaffen Sie sich Ihr eigenes Zuhause und erleben Sie Ihren Traum vom Eigenheim.
Diese Immobilie aus dem Jahr 1964 bietet Ihnen ca. 90 m² Wohnfläche und einen Keller, der weitere praktische Nutzfläche für Sie bereithält.
Über den Windfang gelangen Sie in das Erdgeschoss und somit in den Wohnbereich des Hauses. Neben dem hellen Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die große Süd-Westterrasse befindet sich auch die Küche auf dieser Etage.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Weiterer Stauraum ist in Form eines kleines Abstellraums vorhanden, der ideal auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Mit eigenen Ideen und handwerklichem Geschick lässt sich diese Immobilie in Ihr eigenes kleines Schmuckstück verwandeln und ist der perfekte Start ins Eigentum.
Dem großen Garten kann durch eigene Kreativität ein ganz persönliches Flair verliehen werden. Auch Ihre Kinder freuen sich über so viel Freiraum zum Spielen und Toben - lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit angrenzendem Schuppen und weitere PKW Stellfläche auf dem Hof.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
663 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten

- Überdachter Eingangsbereich

- Öl-Zentralheizung 1991

- Garage mit Abstellraum

- Große teilüberdachte Terrasse, Balkon

- Fenster im EG teilw. erneuert

- Kelleraußentreppe

- Brunnenwasseranschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

2.100 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

202.230 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

13.230 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leiferde (38542)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hier leben Sie Natur pur! Leiferde ist eine selbständige Gemeinde, die zur Samtgemeinde Meinersen gehört. Für gute Anbindungen sorgen sowohl der eigene Bahnhof mit direkter Anbindung Hannover-Wolfsburg, als auch die Straßennetze B4-B188-B214, die Sie in alle größeren Städte im Umkreis bringen. So sind Gifhorn, Braunschweig, Wolfsburg, Celle und Hannover schnell erreicht. Eingebettet in ein wunderschönes Stück Natur, verfügt die familienfreundliche Gemeinde über eine hervorragende Infrastruktur: Es finden sich ein Spielkreis, Krippen, zwei Kindertagesstätten, eine Großtagespflege, eine Ganztagsgrundschule, die 5. und 6. Klasse des Sibylla-Merian-Gymnasiums Meinersen, ein Jugendtreff sowie ein Seniorenheim. Neben diversen kleineren Geschäften gibt es einen Supermarkt, einen Discounter, Getränkemarkt, einen Bioladen, einen Schlachter, zwei Bäcker, zwei Banken, ein Reisebüro samt Postschalter, eine Autowerkstatt und eine Apotheke. Die ärztliche Versorgung wird sichergestellt durch praktische Ärzte und mehrere Zahnärzte, sowie einen Tierarzt. Zahlreiche Vereine laden zum Mitmachen und dabei sein ein.

Hier lässt es sich gut wohnen und leben!

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Bohlweg 8, 38100 Braunschweig

6 Jahre Partnerschaft

Frau Lea HammermeisterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25BTNEICRAI8

Referenznummer: 4850