Frisch sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Traunstein
Zum Verkauf steht eine komplett sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im Zentrum von Bad Traunstein. Die Wohnung wurde 2024/2025 umfassend modernisiert - inklusive neuer Böden, Bad, WC, Küche, Elektrik und Malerarbeiten - und präsentiert sich in neuwertigem Zustand.
Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine bezugsfertige Wohnung suchen, oder als Anlegerobjekt mit stabiler Rendite von rund 5,5 - 6 % bei marktüblicher Vermietung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1997
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
2.152,78 €/m²
Hausgeld
249 €249 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Unterer Markt 2, Bad Traunstein (3632)
Die Wohnung liegt zentral im Ortskern von Bad Traunstein, mit Nahversorger, Arzt, Kindergarten, Schule und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Die Bezirksstadt Zwettl ist in ca. 20 Minuten erreichbar, Krems an der Donau in rund 45 Minuten.
Bad Traunstein bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage im Herzen des Waldviertels - perfekt für alle, die Lebensqualität und Erholung schätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen
