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399.000 €
35 Zimmer  •  479 m²  •  1.129 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
399000 €
833 €/m²
35 Zimmer  •  479 m²  •  1.129 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

OBJEKT-NR. 3470:
LAGE:
95659 Arzberg
GRÖSSE:
ca. 479 m² Wohnfläche
ca. 983 m² Nutzfläche
GRUNDSTÜCK:
ca. 1.129 m²
BAUJAHR:
ca. 1800, Büro ca. 1926
PARKEN:
im Hof oder auf der Straße
HEIZEN:
Ölzentralheizung
NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser, Geschäftshäuser
AUFTEILUNG:
EG: Bank, Reisebüro
1.OG: Bank, Praxis, Wohnung
2.OG: Bank, Wohnung Eii, Wohnung über Praxis
DG: Bank, großer Dachboden mit Zugang zur anderen Wohnung
KELLER:
nicht unterkellert
EINZUG:
nach Absprache möglich
OPTIMAL:
... ist die zentrale Lage
UMGEBUNG:
Apotheke, Bäckerei, Tankstelle, Einkaufsmarkt,
Bank, Arzt, Gastronomie
HIGHLIGHTS:
Naherholungsgebiet Feisnitz-Stausee |
Geotop Gsteinigt
SONSTIGES:
10 % Bruttomietrendite möglich
Eigentümerin bewohnt das Haus, zieht aus,
wenn ein Käufer vorhanden ist.
ENERGIEDATEN:
EA-B, 396,11 kWh, HZG Öl, Bj. (EA) 1800, EEK H
FAZIT:
Wohn- und Geschäftshaus mit Mietrendite.

Merkmale

  • 1.129 m² Grundstück
  • Kein Keller

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1800
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
399000 €
832,99 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
435.189 €1
Kaufpreis
399.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Arzberg (95659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Viele unserer Immobilien werden bereits über unsere Interessentenkartei vermittelt, bevor sie öffentlich erscheinen. Tragen Sie sich kostenlos in unsere Interessentenkartei auf www.maklerbuero-uebler.de ein und erhalten Sie passende Objekte vor Veröffentlichung! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 983,00 m², Bürofläche: 983,00 m²

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Über den Anbieter

Am Steinberg 2, 95691 Hohenberg/Eger
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Partnerschaft
Herr Niko Stark
Herr Niko StarkDein Kontakt
Online-ID: 2lhu25b
Referenznummer: 3470
Maklerbüro Andreas Übler GmbH
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Maklerbüro Andreas Übler GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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