Kurzbeschreibung
Hofreite mit ehemaliger Bäckerei.
Objekt
Hofreite mit ehemaliger Bäckerei.
Dieses Fachwerkhaus von 1770 steht unter Einzeldenkmalschutz. Hierdurch sind interessante Abschreibungen möglich. Es stehen im Erdgeschoss eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne. Der Dachboden bietet Lagermöglichkeiten. Im Keller ist ein Vorratsraum. Durch den ehemaligen Bäckereiverkaufsraum betritt man die Backstube und einen Lagerraum. In der Scheune ist Platz für z. B. ein Wohnmobil und im Stall kann man eine kleine Werkstatt einrichten. Derzeit wird das Haus mit Holzöfen und einem Einzelölofen beheitzt. In dem Hofbereich vor der Scheune findet man einen kleinen Sitzplatz und zwei Pkw-Stellplätze.
Merkmale
Bezug: ab sofort
302 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1770
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
905,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
110.454 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
11.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freienseen, Laubach (35321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In dem kleinen Ortsteil Freienseen sind ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Getränkeladen und ein kleiner Laden für den täglichen Bedarf. Nach Laubach sind es ca. 4km, dort befinden sich viele Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen, ein Hallen- und ein Freibad, die schöne Altstadt und das Laubacher Schloß mit großem Schloßpark.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
