Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

899000 €899.000 €

3.996 €/m²

6 Zimmer  •  225 m²  •  1.666 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Siegsdorf (83313)

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Wohntraum im Chiemgau – Zweifamilienhaus in Siegsdorf mit großem Grundstück, Nebengebäuden und innovativer Technik

Dieses hochwertig sanierte Zweifamilienhaus in Siegsdorf verbindet modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle und zukunftsweisender Haustechnik, eine außergewöhnliche Immobilie für Menschen mit Anspruch an Raum, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und energetischer Unabhängigkeit.

Auf rund 225 m² Wohnfläche verteilen sich zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Eine Zusammenlegung ist bei Bedarf mit geringem Aufwand möglich. Das großzügige Grundstück mit 1.666 m² bietet nicht nur viel Privatsphäre, da es keine direkt angrenzenden Nachbarn gibt bietet es zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung sowie viel Sonne und Platz für Erholung und Freizeit.

Das Haus besticht durch seine moderne, lichtdurchflutete Gestaltung und stilvolle Ausstattung. Die neu gestalteten Bäder überzeugen mit zeitgemäßem Design und begehbaren Duschen, während hochwertige Bodenbeläge und ein vollständig gedämmter Sichtdachstuhl ein behagliches Wohnambiente schaffen. Ein Kaminofen sowie ein zusätzlicher Holzofen mit Kochplatte sorgen für gemütliche Wärme an kalten Tagen.

Ein echtes Highlight ist die technisch durchdachte und nachhaltige Heiz- und Energieversorgung: Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage (inkl. Batteriespeicher), fünf Solarthermie-Kollektoren und einem intelligenten Strommanagementsystem mit Live-Wetterdaten ermöglicht nahezu autarkes Wohnen bei gleichzeitig minimalen Betriebskosten. Ergänzt wird das System durch eine BWT-Enthärtungsanlage, Vollwärmeschutz und hochwertige Dämmmaßnahmen.

Abgerundet wird das Ganze durch umfangreiche Nutzflächen: Eine große Doppelgarage mit Überhöhe, eine separate Einzelgarage sowie mehrere Nebengebäude mit Werkstatt und Lagerräumen, die reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobbys und handwerkliche Aktivitäten bieten. Für Genießer ist der gemauerte Brot- und Pizzaofen ein echtes Highlight im Gartenbereich.

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder mit der Möglichkeit, das ganze Gebäude zu erweitern - dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsperspektiven.

Sonstiges Angaben- und Haftungsvorbehalt:

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Prospekt sind mit Sorgfalt zusammengestellt worden.
Eine Haftung dafür kann nicht übernommen werden. Die Angaben in m² sind ca. und können geringfügig abweichen. Mit dem Abschluss des Kaufvertrages und evtl. Leistungsverträge erklärt sich der Erwerber ausdrücklich mit dieser Beschränkung der Prospektverantwortung einverstanden.
Die Grundrisse und Ansichten sind schematisch, dienen nur der Orientierung und sind auch zur Maßentnahme nicht geeignet. Das etwaig eingezeichnete Mobiliar sowie die sanitären Einrichtungsgegenstände, sofern nicht ausdrücklich in den Beschreibungen genannt, stellen Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Von diesem Prospekt abweichende Angaben, Aussagen oder Zusagen bedürfen der ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung des Prospektherausgebers. Mit dem Vertrieb und der Vermittlung der Objekte befasste Personen und Gesellschaften, dürfen nur Angaben machen, die dem Prospektinhalt entsprechen. Besondere Absprachen, Änderungen, Ergänzungen und Sonderwünsche bzw. Zusatzleistungen bedürfen der schriftlichen Vereinbarung mit dem Prospektherausgeber. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung