Luxuriöses Penthouse in der Villa Lindholm in Strandnähe
Die Villa Lindholm befindet sich in strandnaher und attraktiver Ortslage des Ostseebades Binz. Die Villa verfügt über eine moderne Architektur und ist aufgeteilt in 5 luxuriöse Wohnungen, die durch ihre gelungene Raumaufteilung und hervorragende Ausstattung jeden Gast begeistern werden. Die 5 Wohnungen verteilen sich auf 2 Etagen und ein Staffelgeschoss mit großzügigen Dachterrassen. Aufzug, Abstellräume, PKW Stellplätze auf dem Grundstück sowie ausgewählte Materialien sichern der Villa langfristigen Werterhalt.
Die Penthouse Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss und besticht nicht nur durch eine schöne und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die wunderbare Lage in absoluter Strand- und Zentrumsnähe. Die Raumaufteilung ist sehr großzügig. Vom Wohn- Essbereich erreicht man den umlaufenden Balkon mit Blick ins Grüne sowie zum Schmachter See. Die Wohnung teilt sich weiter in zwei Schlafzimmer mit Doppelbett auf. Die hell gefliesten Duschbäder sind modern mit einer bodentiefen Dusche und Fenstern ausgestattet. In einem der großzügigen Bäder mit Fenster, befindet sich zudem eine exklusive Sauna. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Der Fahrstuhl bringt Sie direkt in das Penthouse.
Die Fertigstellung des Gebäudes bzw. der Wohnung erfolgte im Jahr 2016. Die Wohnung wurde überwiegend an wechselnde Feriengäste vermietet.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, ein PKW Stellplatz / Außenbereich und eine ebenerdige Garage mit Ladestation, welche im Kaufpreis enthalten sind. Die vorhandene Möblierung ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1190020 €1.190.020 €
8.595,93 €/m²
Hausgeld
686 €686 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.327.705 €1
Kaufpreis
1.190.020 €
Kaufnebenkosten
137.685 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
71.401 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.484 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sonnenstraße 8, Binz (18609)
Das Ostseebad Binz - größtes und schönstes Ostseebad an der Südostküste Rügens. Herrlicher weißer breiter Sandstrand, eine Promenade zum Flanieren mit beeindruckender Bäderarchitektur, eine Einkaufsmeile mit abwechslungsreicher Gastronomie sowie die phantastische Natur der Umgebung machen Binz zu einem beliebten Aufenthaltsort für Touristen und Einheimische.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei der Wohnung handelt es sich um eine genehmigte Ferienwohnung, welche aktuell an wechselnde Feriengäste vermietet wird. Die Wohnung wurde mit Designer Möbeln ausgestattet. Diese sind sowie der PKW Stellplatz (außen) und die Garage im Kaufpreis enthalten. Die Fenster sind 3-fach verglast. Energetisch ist die Villa Lindholm auf dem neuesten Stand.
Energieausweis liegt vor!
Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
