Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
652000 €652.000 €
7.671 €/m²
3 Zimmer • 85 m²
Spring Special: Bezugsfertige moderne Eigentumswohnung mit top Infrastruktur
Die Wohnung bietet: . geringe Nebenkosten dank modernster energetischer Heiztechnik . beste Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten & Arztpraxen in direkter Umgebung . Garten und Terrasse . großzügige Tiefgarage
Die Wohnung wurde im Dezember 2025 fertiggestellt. Der Innenhof ist aufwendig gärtnerisch gestaltet und bietet eine grüne Gartenlandschaft.
In direkter fußläufiger Umgebung: ?? Bahnhof ?? Klinik ?? Einkaufsmöglichkeiten ?? Therme ?? Kultur und Gastronomie
Eine dem Grundriss angepasste exklusive Einbauküche (inkl. Elektrogeräte), sowie maßgefertigte Einbaumöbel, sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Fahrradraum sowie eine großzügige Tiefgarage.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung), welche durch die großflächige Photovoltaik-Anlage auf dem Dach kostengünstig betrieben wird.
Die Wohnung zeichnet sich durch formschöne und zeitlose Geradlinigkeit aus und bewahrt durch die abwechslungsreiche Architektursprache eine Leichtigkeit mit Wohlfühlatmosphäre.
Hier finden Sie einen Überblick der noch verfügbaren Wohneinheiten: https://www.bruederl-leben-bad-endorf.de/haus/haus-2-bad-endorf/
Merkmale
Barrierefrei
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Balkon
Garten
* Holz-Hybridbauweise (Massiv Brettsperrholzwände in Kombination mit Stahlbetondecken) * Tiefgarage * Terrasse, Balkon und Garten * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregelung * Landhausdiele (Parkett) * Hochwertige bodentiefe Aluminiumfenster (3-fach-Verglasung) * Begrünte aufwendig angelegte Außenanlagen * Hohe Decken (2,60m) * Stilvolle moderne Tageslichtbäder mit Badewanne und ebenerdiger Dusche * Barrierefreiheit und Personenaufzug * Hochwertige Einbauküche * Dezentrale Lüftungsanlage * Vorbereitung für WallBox * Photovoltaik-Anlage * Energieeffizienz gemäß Standard eines Energieeffizienzhauses KFW 40 * Abstellräume im Kellergeschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
652000 €652.000 €
7.670,59 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei für Käufer!
Geschätzte Gesamtkosten
687.860 €1
Kaufpreis
652.000 €
Kaufnebenkosten
35.860 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.780 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.260 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Endorf (83093)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in die Landschaft des Chiemgaus bietet die Eigentumswohnung eine herrliche Umgebung in unmittelbarer Nähe zu den bayerischen Alpen. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Wander- und Radwege, sowie den nahegelegenen Chiemsee, vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Golfen, Segeln und Schwimmen.
Der Chiemgau zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus. Bad Endorf ist ein Dorf mit traditionellem bayerischem Flair und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Festen.
Verkehrsanbindung: Bad Endorf liegt verkehrsgünstig im Landkreis Rosenheim und bietet eine gute Anbindung nach Rosenheim, Prien und die Autobahn A8 zwischen München und Salzburg. Salzburg erreichen Sie in etwa 40 Minuten und München in etwa 50 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung: In Bad Endorf finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Sportstätten, Banken und Restaurants. Zudem befindet sich in Bad Endorf ein Klinikum, mehrere Arztpraxen und eine Therme. Die Nähe zu Rosenheim und Prien (etwa 10 Minuten mit dem Auto) erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und sozialer Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung oder senden Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und weiteren Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Angaben- und Haftungsvorbehalt: Für Angaben in diesem Exposé (z.B. Baujahr, Größe, Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung, Miethöhe) können wir keine Haftung übernehmen, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen; alle Angaben sind unverbindlich und stellen keine zugesicherten Eigenschaften i. S. §459 BGB dar. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von "J. Matschke Immobilien" und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Gerichtstand ist Traunstein - Deutschland.
noch verfügbare Wohnungen - https://www.bruederl-leben-bad-endorf.de/haus/haus-2-bad-endorf/
Homepage - https://immobilien-matschke.de/
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
