Neubau von exklusiven Wohnungen in Osterholz-Scharmbeck
Neubau von exklusiven Wohnungen in Osterholz-Scharmbeck
Das Wohngebäude, für das die Baugenehmigung bereits vorliegt, besteht aus je drei Erdgeschoss- und drei Obergeschosswohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Schlafzimmer, einem Wohn- und Kochbereich, ein Bad sowie einen Abstellraum. Sämtliche Wohnungen sind über das Treppenhaus erreichbar. Die Erdgeschosswohnungen haben einen Gartenanteil sowie jeweils eine Terrasse. Im Dachgeschoss erhalten alle Wohnungen einen Balkon mit Süd-Westausrichtung.
Das energetische Konzept sieht eine mit Strom betriebene Wärmepumpe vor, sodass keine Gasheizung in dem Gebäude notwendig ist. Unterstützt wird die Wärmepumpe durch eine zusätzliche PV-Anlage, die den Verbrauch des Betriebsstrom der Heizung senken wird. Zusätzliche Dämmung an der Gebäudeaußenhülle unterstützen dabei, die Heizkosten zu senken. Alle Wohnräume erhalten eine Fußbodenheizung und Fenster mit Rollläden. Alle Fenster sind entsprechend der Räume großzügig und bodentief geplant, sodass viel Sonnenlicht einfallen kann. Bei Bedarf liefern die elektrischen Rollläden an allen Fenstern ebenso Schatten und wirken dem Aufheizen entgegen.
Jede Wohnung erhält einen PKW-Stellplatz und Außenabstellraum.
Merkmale
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
262975 €262.975 €
3.811,23 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
281.384 €1
Kaufpreis
262.975 €
Kaufnebenkosten
18.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.945 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.149 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.315 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenfelder Straße 1, Innenstadt, Osterholz-Scharmbeck (27711)
Das Wohngebäude wird in Osterholz-Scharmbeck in der Hohenfelder Straße 1 errichtet. Das bereits abgerissene Bestandsgebäude wurde früher als Restaurant und zu Wohnzwecken genutzt.
Zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Gastronomie, Schulen, ein Schwimmbad sowie der Bahnhof oder die schnelle Anbindung an Bremen heben den Ort hervor.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen zur Verfügung, einschließlich Baubeginn, Übergabe und anderen relevanten Meilensteinen.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,01 m², Bundesland: Niedersachsen
