Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
4.318,18 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
518.082 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
43.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Banderbach, Zirndorf (90513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
idyllisch und zentrumsnah im Landkreis Fürth in einem Ortsteil von Zirndorf zwischen Weiherhof und Bronnamberg in einer ruhigen Seitenstraße nur Anliegerverkehr
mit guter Anbindung an die Zentren: nach Zirndorf sind es ca. 3 Autominuten über die Südwest- Tangente fahren Sie in ca. 8 Minuten nach Fürth und nach Nürnberg in ca. 17 Minuten
Die Bushaltestelle befindet sich fußläufig in der Nähe. Von hier haben Sie einen bequemen Transfer nach Zirndorf
Im idyllischen Zirndorf, mit seinem fränkischen Flair, finden Sie einfach alles, was Sie so täglich brauchen: Fachgeschäfte, Bäcker, Einkaufsmärkte, Kindergarten, Schulen, Banken, Sparkasse, Arztpraxen etc.
Weitere Informationen
Courtage
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Baujahr
1965
Details
Bei dem Objekt handelt es sich um freistehendes Wohnhaus. Es wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine stattliche Abmessung von ca. 7,5 Meter mal ca. 10,2 Meter. Das Anwesen wurde in den letzten Jahren laufend und äußerst aufwendig sowie liebevoll modernisiert.
Folgende Renovierungen und Wertverbesserungen wurden durchgeführt:
2011 neue Isolierglasfenster und Rollläden 2013 neue Wasserleitungen 2013 zwei neue Tageslichtbäder 2013 neue Elektrik 2013 neue Bodenbeläge 2017 hochwertige Einbauküche 2024 Fassade 2025 Terrasse überdacht
Die weitere Ausstattung:
massive Bauweise 2 Hauseingänge angenehm helle Räume offener Wohn- / Kochbereich mit Essplatz 4 weitere geräumige Zimmer weiße Innentüren und Zargen
Schwedenofen im Wohnzimmer ( 11 kWh ) dekorative Marmorplattenheizung
dekorative Natursteintreppe zum Obergeschoss zwei Tageslichtbäder, davon ein großes, barrierefreies Bad im EG
3 Kellerräume, Waschraum und Vorratsraum
pflegeleichter Vorgarten gepflasterter Hof mit überdecktem Freisitz
2 KFZ- Stellplätze
Sonstiges
Energiebedarfsausweis vom 04.09.2025 mit folgenden Angaben: Strom, Endenergiebedarf 280,4 kWh, Baujahr Gebäude 1965, Baujahr Wärmeerzeuger 2015, H
Laut Information des Eigentümers sind die Heizkosten moderat. Die gesamten Stromkosten ( inkl. aller Stromquellen: Licht, Elektrogeräte, Marmorplattenheizung ) betragen monatlich ca. EUR 133,00 zzgl. jährliche Kosten für Holz in Höhe von ca. 800,00 EUR
Bezug
nach Vereinbarung
Besichtigung
nach Absprache mit unserem Büro
