Exklusive Architektenvilla mit 2.759m² Grundstück in bevorzugter Wohnlage
Klassische Architektenvilla (Bj. 2002, Architekt Dino Ries, Blankenese) mit Teilkeller, integrierter ebenerdiger Doppelgarage, Auffahrt, Galerie und zwei überdachten Terrassen. Das Anwesen verfügt über ca. 170m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer sowie einen geräumigen und wohnlichen Keller (ca. 92m²) mit Wellnessbereich. Garage und Gartenraum haben weitere 50m² Nutzfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Kellertank (10.000 L.) aus dem Baujahr.
Das sonnige Grundstück (Flurstücke 43/5 und 98/13) ist eingebettet in die herrliche Natur. Alter Baumbestand ist ebenso vorhanden wie großzügige Rasenflächen und Blumenbeete.
Wenn sich das eletrische Eingangstor an der Straße öffnet, führt die repräsentative Auffahrt Sie direkt zur Doppelgarage bzw. zum Haus.
Merkmale
Bezug: Frei lieferbar
2.759 m² Grundstück
Terrasse
Garage
Weiße Hochglanz-Wohnküche mit Granit-Arbeitsplatte und Sylter Klöntür Elektrische Rollläden Vollbad zzgl. Dusche Separates WC mit Bidet & Gäste-WC Galerie und mondäne weiße Landhaustreppe Massive Landhausdiele (Eiche) & Kaminofen Großzügiger Hauswirtschaftsbereich Geräumiger und ebenerdiger Gartenraum Begehbare Abseiten Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Ruheraum Doppelgarage mit Sektionaltor Auffahrt mit elektrischer Toranlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2001
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1500000 €1.500.000 €
8.823,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.681.050 €1
Kaufpreis
1.500.000 €
Kaufnebenkosten
181.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
97.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
53.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pinneberg (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig und grün bettet sich dieses repräsentative Anwesen im Pinneberger Villenviertel "Vossbarg". Das Viertel wird dominiert von hochwertigen Einfamilienhäusern und schön angelegten Grundstücken. Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge ergeben sich unmittelbar vor der Haustür. Eine Buslinie 285 bringt Sie Richtung S-Bahnhof Thesdorf (S3) oder in Richtung Hamburg-Iserbrook. Sportliche Aktivitäten finden Sie z.B. fußläufig im Pinneberger Tennisclub oder in den Golfclubs Weidenhof und Peiner Hof sowie weiteren Anlagen. Alle Schulzweige und mehrere Kindergärten sind schnell und bequem erreichbar. Es gibt in Pinneberg drei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule und zwei Gymnasien. Weiterhin gibt es neun Kindergärten. Als Gewinn für die Stadt Pinneberg konnte zudem die Ansiedlung der Internationalen Schule verzeichnet werden. Diese ist mit dem Auto in drei, mit dem Fahrrad in 4 Minuten gut erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
