Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.600.000 € 594 m² 1.065 m² Grundstück Bodestraße 2 Lohbrügge Hamburg 21031

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1600000 €
2.694 €/m²
594 m² • 1.065 m² Grundstück

VERKAUFT Kapitalanlage in begehrter Lage zu verkaufen

Es handelt sich um ein massiv errichtetes, teilunterkellertes 2–
3-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1965.

Grundstücksgröße: ca. 1.065,00 m²

Wohnfläche: 4 Wohnungen mit ca. 360,00 m²

Gewerbefläche: 1 Gewerbefläche mit ca. 234,00 m²

Jährliche Nettomieteinnahmen: ca. 80.000,00 € p.a.

Heizung: Gaszentral Baujahr 2003 inkl. Warmwasseraufbereitung

Garage/Stellplatz: 1 Garage + Carport + 6 PKW-Stellplätze

Merkmale

1.065 m² Grundstück
Garage, Außen-Stellplatz

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1600000 €

2.693,60 €/m²

Provision für Käufer

6,25 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) sind bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Käufer an die Firma Gabriel & Sohn OHG zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

1.777.120 €1

Kaufpreis

1.600.000 €

Kaufnebenkosten

177.120 €

Notarkosten (1,5%)

24.000 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

88.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

57.120 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bodestraße 2, Lohbrügge, Hamburg (21031)

Das Objekt befindet sich am Rande des Gewerbegebietes Lohbrügge gegenüber des Unfallkrankenhauses Hamburg-Boberg. Weiterhin befindet sich in unmittelbarer Nähe das Boberger Naturschutzgebiet; kleinere und größere Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt und nach Bergedorf ist durch den ÖPNV mit den Buslinien 29, 134, 610, X32, X80 gegeben. Die Autobahnauffahrt Billstedt zur BAB 1, ist in Kürze erreichbar.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit nach Absprache mit unserem Büro. Gern vereinbaren wir
einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sie erreichen uns unter der
Telefon-Nr. 040/ 897 082 - 0

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Über den Anbieter

Gabriel & Sohn GmbHMaklerbüro

Korverweg 22, 22117 Hamburg

Partnerschaft

Herr Hans-Joachim EulensteinDein Kontakt

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Online-ID: 2j9gb58

Gabriel & Sohn GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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