Exklusive Villa in Saarburg - Individuell geplantes Traumhaus nach Ihren Wünschen
Diese exklusive Villa in Saarburg bietet Ihnen mit 6 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² viel Platz für Ihr individuelles Wohnglück. Das projektierte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst vier Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das 550 m² große Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das ein harmonisches und naturnahes Umfeld verspricht.
Das Baukonzept orientiert sich ganz an Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen, wodurch Ihr neues Zuhause ganz individuell gestaltet werden kann. Dabei setzen wir auf nachhaltige Bauweise nach KFW55 Standard, die Ihnen ein energiesparendes und umweltbewusstes Wohnen ermöglicht. Genießen Sie die Freiheit, die Raumaufteilung, Ausstattung und Details Ihres Hauses mit zu bestimmen und erleben Sie ein Zuhause, das so einzigartig ist wie Sie selbst.
Merkmale
550 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Ausstattung dieser Villa überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details, die Komfort und Qualität vereinen. Dazu gehören unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe.
Die Wohnräume bestechen durch eine lichte Raumhöhe von 2,75 m und hochwertige Bodenbeläge und Tapeten. Die sanitären Einrichtungen sind modern gestaltet, und Innentüren sowie Zargen fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Die moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist bereits integriert, sodass Sie sich auf ein fertiges, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise freuen dürfen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
437636.08 €437.636,08 €
2.238,55 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
483.895 €1
Kaufpreis
437.636 €
Kaufnebenkosten
46.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.565 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.882 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.624 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.188 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saarburg (54439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Saarburg, eingebettet in ein attraktives Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und gewährleisten Bequemlichkeit im Alltag. Gleichzeitig bietet die Lage vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie kulturelle Angebote, die das Leben in Saarburg bereichern. So genießen Sie eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau verfügen wir über ein unschlagbares Know-how und begleiten Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe.
Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Grad der Eigenleistung ganz nach Ihren Bedürfnissen zu wählen - von der vollständigen Unterstützung bis hin zum Selbstausbau mit maximaler Kostenersparnis.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
