Toller Seeblick*Moderne Wohnung mit Dachterrasse + Garage
Kurzbeschreibung
Der Altmühlsee ruft
Objekt
Hier ist Entspannung garantiert. Bei dieser Dachgeschosswohnung erhalten Sie eine herrliche Dachterrasse dazu. Von Ihrem neuen Lieblingsplatz haben Sie freien Blick in Richtung des Altmühlsee. Ein Glas Wein und Sonnenschein an diesem genialen Wohlfühlort genießen ... was will man mehr.
Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von 70 m² und hat einen sehr guten Grundriss. Die Möbel können Sie gerne übernehmen und sofort einziehen. Hier wurde nur in der Urlaubszeit von den Eigentümern und Familie verweilt.
Zusätzlich erwerben Sie einen Garagenstellplatz für Ihr Fahrzeug für entspanntes Parken nahe am Haus. Selbstverständlich ist ein Kellerabteil mit dabei. Einen Aufzug gibt es nicht.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Stellplatz
Diese Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem modernen Zuhause mit exklusiver Atmosphäre zu leben. Ideal für Singles oder Paare, die nach einer gemütlichen und komfortablen Unterkunft suchen. Durch ihre Lage im Dachgeschoss bietet die Wohnung einen besonders hohen Grad an Privatsphäre und Ruhe. Die Wohnung bietet eine exklusive Wohnlage mit viel Licht und einer großzügigen Raumaufteilung. Sie ist ebenfalls ideal für Ferienaufenthalte, wenn Sie eine zentrale und ruhige Unterkunft suchen. Mit ihrer attraktiven Architektur und modernen Ausstattung ist diese Immobilie ein echter Gewinn für jeden, der Wert auf Komfort und Stil legt. Die Dachgeschosswohnung eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz oder als Anlageobjekt. Durch ihre Lage und Ausstattung bietet sie ein hohes Potenzial für eine erfolgreiche Vermietung oder einen langfristigen Wertzuwachs.
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
3.271,43 €/m²
Hausgeld
276 €276 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
249.770 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
20.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.015 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Muhr (91735)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der schönen fränkischen Gemeinde Muhr am See, etwa 50 Kilometer südwestlich von Nürnberg, direkt am Altmühlsee gelegen, befindet sich unsere charmante Dachgeschosswohnung.
Sie liegt annähernd 200 Meter südlich der Ortsmitte, sowie unweit des Altmühlsees und bietet somit eine ideale Mischung aus Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen. Rund um die Wohnung gibt es zahlreiche Sport- und Kulturangebote.
Für die Freizeit stehen viele tolle Fahrradwege, Wassersport am See, Wanderstrecken und vieles mehr zur Verfügung. Mit Arztpraxen, einer Apotheke und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, sowie etlichen Gastronomiebetrieben in fußläufiger Entfernung oder in der Nähe, bietet diese Wohnung ein perfektes Umfeld für ein entspanntes und aktives Leben.
Alles in Einem ist diese moderne Dachgeschoßwohnung in Muhr am See eine begehrenswerte und attraktive Immobilie in toller Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Umfassende Renovierungen wurden 2013 getätigt: Neue Gasheizung 2014.
- Fast alle Wände und Decken der Wohnung wurden verputzt und neu gestrichen.
- Neues Badezimmer mit Wellnessduschtempel
- Neue Möbel im Schlafzimmer und im Badezimmer
Höhe Hausgeld: 276 € Umlagefähig 160 € Rücklagen Gebäudeanlage: ca. 93.000 € Die Garage ist nicht an Dritte vermietet.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2013
