9 Zimmer • 240 m² • 1.630 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
1 / 24
1 / 24
Mehrfamilienhaus zum Kauf
675000 €675.000 €
2.813 €/m²
9 Zimmer • 240 m² • 1.630 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
*** Zuhause für Generationen: Großes Grundstück mit zwei Häusern, Pool und Nebengelass ***
Auf einem großzügigen 1.630 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage präsentiert sich dieses besondere Anwesen als ideales Zuhause für Mehrgenerationenwohnen, in dem gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte harmonisch vereint werden. Ob mehrere Generationen unter einem Dach, Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Die Immobilie umfasst zwei Wohnhäuser, die baulich miteinander verbunden sind und somit kurze Wege bei gleichzeitigem Maß an Privatsphäre bieten. Das Haupthaus verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche und überzeugt mit sechs Zimmern, einer Küche mit Essbereich und Speisekammer, zwei Bädern, einem ausgebauten Spitzboden sowie einem Balkon. Im Nebenhaus befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit Wohnküche, zwei Zimmern und Bad - ideal für Großeltern, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Diese Wohneinheit umfasst ca. 60 m², wird frisch renoviert übergeben und ist bei Bedarf erweiterbar.
Der Außenbereich ist wie geschaffen für das gemeinsame Familienleben: Ein überdachter Pool mit Terrasse, eine Sauna im Gartenhaus, ein großzügiger Spielbereich für Kinder sowie mehrere Nebengebäude bieten Raum für Erholung, Freizeit und Hobbys. Zwei Carports und weitläufige Freiflächen runden das Angebot ab. Zusätzlich sorgen eine Brunnenanlage, eine Bio-Kleinkläranlage, Kraftstromanschluss und ein Solarmodul für praktische und nachhaltige Aspekte. Das Anwesen ist ab Juli 2026 verfügbar. Gern stelle ich Ihnen diese vielseitige Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor.
Auf unserer Homepage finden Sie eine ausführliche Beschreibung zum Objekt.
Durch Ihre Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang zu einem ausführlichen Exposé.
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Immobilienportale bei uns lediglich für Anzeigen genutzt werden und die Veröffentlichung von umfassenden Exposés ausschließlich über unsere Firmen-Homepage erfolgt.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1.630 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 2 Carports, Garage
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerHolz, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
2.812,50 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. 19% Mwst vom beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
741.690 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
66.690 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
37.125 €
Provision für Käufer (2,38%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burghausen-Rückmarsdorf überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Der Ortsteil liegt in einer grünen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Für den täglichen Bedarf sowie ausgedehnte Shopping-Möglichkeiten befindet sich das Löwencenter in unmittelbarer Nähe zum Haus. Darüber hinaus bietet das nahegelegene NOVA-Eventis mit seinem vielfältigen Einzelhandels-, Gastronomie- und Freizeitangebot sowie ein attraktives Ziel für Einkäufe, Unterhaltung und Veranstaltungen. Für Familien stehen in der Nähe Kindergärten, Schule und medizinische Versorgung zur Verfügung. Ein Vorteil ist auch die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A9 sowie weitere wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Leipzig, Halle, Merseburg, Flughafen Schkeuditz usw. Auch Pendler profitieren von dieser attraktiven Lage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Burghausen-Rückmarsdorf steht für hohe Wohnqualität, gute Erreichbarkeit und vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten - ein attraktiver Standort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 377 781 1 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Katja Langrock, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
