Wohnung zum Kauf

210000 €210.000 €

2.000 €/m²

4 Zimmer  •  105 m²

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Kalives (730 03)

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Wir freuen uns, diese beiden Erdgeschosswohnungen zum Verkauf anbieten zu können, die nur 3 Gehminuten vom Strand entfernt liegen und sich im Zentrum dieses unglaublich beliebten Dorfes befinden. Besonders interessant für Investoren ist, dass sie bereits erfolgreich vermietet sind, da sie einfach, hell und komfortabel sind und einige charakteristische Steinelemente aufweisen. Mit einfachen Modernisierungen haben die Immobilien das Potenzial für eine höhere jährliche Rendite - entweder für Langzeitmieten oder für Ferienvermietungen.

Die Wohnungen werden zusammen verkauft. Es besteht die Möglichkeit, sie wieder miteinander zu verbinden, um eine geräumige 105 m² große Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern zu schaffen, oder sie als zwei separate Wohnungen zu behalten.

Wohnung A

49 m², 1 Schlafzimmer/1 Badezimmer.

Sie betreten direkt den offenen Wohnbereich mit Lounge, Essbereich und Küche.

Das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche befinden sich an der Seite.

Die Wohnung verfügt über eine autonome Zentralheizung für die kühleren Wintermonate, eine Solaranlage für Warmwasser und doppelt verglaste Fenster.

Wohnung B

56 m², 2 Schlafzimmer/1 Badezimmer.

Direkter Zugang zum offenen Wohnbereich mit Lounge, Esszimmer und Küche.

Die 2 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche befinden sich an der Seite.

Es verfügt über eine autonome Zentralheizung für die kühleren Wintermonate, eine Solaranlage für Warmwasser und doppelt verglaste Fenster.

Lage
Am Ende einer ruhigen Sackgasse, abseits der Hauptstraße ins Dorf, sind alle Annehmlichkeiten, die Busverbindung nach Chania oder Heraklion und natürlich die Sandstrände zu Fuß erreichbar. Es gibt zwei Wohnungen im Erdgeschoss und eine Wohnung im 1. Stock.

Parkplätze befinden sich an der Hauptstraße oder auf öffentlichen Parkplätzen in der Nähe.

Objektnr. 377600 2025054-2493

Sonstiges Wichtige Information:

Kaufpreis zuzüglich ca. 12,5% Kaufnebenkosten incl. 3,2% Courtage

Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten  

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen - unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand - die Wände werden also mitgerechnet.

Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten

Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus

Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien

 


 
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte vermietbare Fläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.16, Distanz zum Flughafen: 25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz zur Grundschule: 12.95, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz vom Zentrum: 11.24, Distanz zum Meer: 1, Distanz zum Strand: 1