Bürogebäude zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.300.000 € 1.819,3 m² 3.340 m² Grundstück Eppstein Frankenthal 67227

Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
3300000 €
1.819,3 m² • 3.340 m² Grundstück

Solide Kapitalanlage unweit zur BASF/Ludwigshafen

Voll vermietetes Bürohaus zum Kauf in Frankenthal, Ortsteil Eppstein. Dieses gepflegte Anwesen bietet ein Grundstück von großzügigen 3.340 m² mit 64 eigenen Kfz-Stellplätzen und einem gartenähnlich angelegten Bereich zwischen den beiden Seitenflügeln.

Hier sind einige Highlights des Objekts:
- Gepflegtes Bürohaus mit gehobener Ausstattung
- Gesamtgrundstücksfläche von 3.340 m²
- Seit 01.01.2020 vermietete Immobilie.
- Laufzeit 8 Jahre (bis 31.12.2027) mit anschließender automatischer Prolongation um jeweils 1 Jahr.
- Mieteingang p.a. € 223.769,52
- Praktische Einbauküche in den Büroräumen
- Schöner Garten, der zu entspannten Pausen einlädt
- Außenstellplätze für Besucher und Mitarbeiter
- Zusätzlicher Kellerraum für Stauraum oder Archivierung
- separate Andienung auf der Rückseite für Warenanlieferung
- Klimaanlage

Merkmale

vermietet
3.340 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
64 Stellplätze: 64 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

3300000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

64 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 223.769,52 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

3.417.810 €1

Kaufpreis

3.300.000 €

Kaufnebenkosten

117.810 €

Provision für Käufer (3,57%)

117.810 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eppstein, Frankenthal (67227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Markante Lage am Ortseingang von Frankenthal, Ortsteil Eppstein. Die nächste Autobahn - A 61 bzw. A 650 ist nur eine 5-minütige Fahrt entfernt, ebenso wir die nahegelene B-9

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.819,26 m², vermietbare Fläche: 1.819,26 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Flughafen: 17.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.28, Distanz zur Autobahn: 3

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Über den Anbieter

STRECKER-OLENYI Industrie- & Gewerbeimmobilien

An der Tagweide 2, 76139 Karlsruhe

Herr Arno StreckerDein Kontakt

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Online-ID: 25C23YRD3YZB

Referenznummer: 2025064