Gemütliches Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Arzbach
Hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die beiden sonnigen Terrassen sowie der Balkon bieten vielfältige Möglichkeiten, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde stets umsichtig behandelt. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein gemütliches und einladendes Zuhause suchen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC mit Dusche, Flur, 2 Terrassen - DG: 4 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Flur, Balkon - KG: 1 Kellerraum, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, WC
Doppelgarage, 2 Stellplätze im Freien
Merkmale
424 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
- Ölzentralheizung (Niedertemperatur-Ölheizung mit int. Wasserspeicher, 2003) - doppelverglaste Holzfenster - Bodenbeläge mit Parkett, Fliesen und Marmor - Holztüren - Marmortreppen - Dacheindeckung mit Kunstschiefer
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
1.800 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
298.539 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
28.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arzbach (56337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Arzbach ist eine idyllisch gelegene Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau. Der Ort liegt in naturnaher Umgebung am Rande des Naturparks Nassau und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Bad Ems, Neuhäusel und Montabaur (ICE Bahnhof mit Anbindung nach Köln/Bonn und Frankfurt.). Die Grundversorgung ist gut ausgebaut: Ein Wochenmarkt an der Limeshalle bietet regelmäßig frische, regionale Produkte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken und Apotheken befinden sich in den nahegelegenen Orten Neuhäusel (ca. 4 km) und Bad Ems. Auch gastronomische Angebote sind in der Umgebung vorhanden. In Arzbach gibt es eine Grundschule (Limes-Schule) und einen Kindergarten; weiterführende Schulen wie Realschule plus oder Gymnasium sind in Bad Ems und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch das Hausarztzentrum in der Augst gewährleistet. Fachärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus und mehrere Kurkliniken stehen in Bad Ems zur Verfügung. Ein reges Vereinsleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die landschaftlich schöne Umgebung machen Arzbach zu einem attraktiven Wohnort.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.arzbach.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
