Halle/Industriefläche zur Miete - Erstbezug • provisionsfrei
Mietkosten auf Anfrage
22.741 m² Lagerfläche
Lager-/ Logistikfläche | Rampen | ebenerdig
Bei dieser Projektentwicklung handelt es sich um eine ca. 22.741 m² große Logistikimmobilie, welche voraussichtlich zum 1. Quartal 2026 fertig gestellt wird. Die Liegenschaft besteht aus drei Halleneinheiten. Unit 1 umfasst ca. 9.896 m² Hallenfläche zzgl. ca. 1.118 m² Mezzanine und ca. 358 m² Bürofläche. Unit 2 umfasst ca. 7.003 m² Hallenfläche zzgl. ca. 557 m² Mezzanine und ca. 352 m² Bürofläche. Unit 3 umfasst ca. 5.842 m²zzgl. ca. 456 m² Mezzanine und ca. 302 m² Bürofläche.
Ausstattungsmerkmale Hallenfläche: - Andienung: - 15 Rampentore mit Überladebrücken - 3 Rampentore mit Überladenbrücken Jumbo - 3 ebenerdige Tore - Lichte Höhe: - Unit 1: ca. 10,50 m - Unit 2: ca. 12,50 m - Bodenbelastung: ca. 5 t/m² - Stützenraster: 12 x 24 m - ESFR-Sprinklerung - RWA - LED- Beleuchtung - WGK3-fähig
Ausstattungsmerkmale Bürofläche: - nach modernem Standard
Sonstiges: - ca. 56 PKW-Stellplätze - ca. 35 m LKW-Ladehof
Merkmale
Bezug: Q1 2026
Laderampe
LKW-Zufahrt
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Emmerich, Emmerich am Rhein (46446)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich an der deutsch-niederländischen Grenze in Emmerich am Rhein. Durch die optimale Anbindung an die Autobahnen A3 und A220 sind umliegende Städte in Kürze erreichbar.
- Fahrzeit zur Autobahn A3: ca. 5 Min - Fahrzeit zur Autobahn A220: ca. 6 Min. - Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 60 Min. - Fahrzeit zum Hafen Emmerich: ca. 5 Min. - Fußweg zum ÖPNV: ca. 1 Min.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot provisionsfrei für den Mieter.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.
Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
Stichworte
Lagerfläche: 22.741,00 m², Nutzfläche: 25.884,00 m², Gesamtfläche: 25.884,00 m²
