Büro-/Gewerbeflächen "Mc Kee Company" - Historisches Flair trifft auf moderne Büroräume
Das McKee-Gebäude in Crailsheim bietet eine einzigartige Kombination aus historischer Architektur und modernster Funktionalität. Das Bürogebäude strahlt einen besonderen Charme aus, der die Geschichte der ehemaligen Kassernen widerspiegelt. Mit seiner massiven Bauweise und den architektonischen Details, vereint das McKee-Gebäude Tradition und Innovation auf einzigartige Weise.
Die modernen Büro-/Gewerbeflächen, die im Inneren des Gebäudes entstanden sind, bieten flexible Nutzungs- und Änderungsmöglichkeiten für Unternehmen jeder Art. Ob Büroräume, Praxisräume, Verkaufsflächen - das McKee-Gebäude erfüllt höchste Ansprüche an Infrastruktur, barrierefreie Mieträume und Ausstattung.
Mit seiner einzigartigen Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort ist das McKee-Gebäude die perfekte Adresse für Unternehmen, die Wert auf ein stilvolles und repräsentatives Umfeld legen.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen
.Bodenbeläge: Hohlraumböden mit Vinyl (allgemein) und Nadelfilz; Fliesen in Sanitärräumen, Wasch- und Trockenraum sowie Küche; teilweise dunkler Granit.
.Decke / Deckenbeläge: Abgehängte Kassettendecke mit LED-Rasterleuchten, teilweise Gipskarton und Schallschutzdecke; Abhängehöhen in Sanitärräumen/WC-Vorräumen ca. 2,60 m - 2,80 m
.Fenster: 3-fach verglaste LM-Elemente, öffenbar
.Wände / Decken / Wandbeläge: Nichttragende Wände in Trockenbauweise, tapeziert oder verputzt; frisch gestrichen vor Einzug (Raufaser, weiß)
.Klimaanlage / Sonnenschutz: Klimatisierung der Wohnräume (außer Abstellräume, Küche, Nebenräume); elektrische Jalousien an allen Fenstern
.Die Mietfläche kann entweder als zusammenhängende Büroeinheit mit ca. 666?m² genutzt werden oder alternativ in zwei separate Einheiten mit ca. 351?m² und ca. 315?m² aufgeteilt werden.
.Mietpreis: Nettokaltmiete 12,50 €/m² (alle Preise netto, auch Nebenkosten)
. 2x Teeküche inkl. Küchen
. 2x Toilettenanlage
. 2x Terrasse
. Catverkabelung inkl. Server bzw. Patcherschränke
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
3.800 €
Nettomiete
3.320 €
Nebenkosten
480 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
9960 €9.960 €
Lage
Haller Straße 189, Roßfeld, Crailsheim (74564)
Die Stadt Crailsheim liegt im Nordosten Baden-Württembergs und ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Region Hohenlohe-Franken. Mit rund 35.000 Einwohnern bietet Crailsheim eine optimale Mischung aus urbaner Infrastruktur und ländlicher Umgebung. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der A6 und A7 sowie an der B290, was eine hervorragende Anbindung an wichtige Wirtschaftszentren wie Heilbronn, Nürnberg und Stuttgart ermöglicht.
Der Bahnhof Crailsheim ist ein wichtiger Knotenpunkt im Schienenverkehr und sorgt für schnelle Verbindungen in die Metropolregionen. Zusätzlich bietet Crailsheim ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Unternehmen aus dem Bereich Maschinenbau, Logistik und Automobilzulieferung, was den Standort für Gewerbebetriebe besonders attraktiv macht.
Neben der exzellenten Verkehrsanbindung verfügt Crailsheim über eine hohe Lebensqualität, mit einer Vielzahl an Einkaufs-, Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten. Auch das direkte Umland bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und ist bekannt für seine Natur und landschaftliche Schönheit.
Durch die Mischung aus einer dynamischen Wirtschaftsstruktur und hoher Lebensqualität ist Crailsheim ein attraktiver Standort für Gewerbeimmobilien und bietet ideale Bedingungen für wachsende Unternehmen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges: Werbemaßnahmen sind vom Mieter selbst in Abstimmung mit dem Vermieter zur Genehmigung zu beantragen sowie auf eigene Kosten zu errichten. Hierbei wird dem Mieter eine Werbefläche im Eingangsbereich außen und innen zur Verfügung gestellt. Die genaue Abstimmung erfolgt gemeinsam mit dem Architekten sowie dem Vermieter.
Stichworte
Gesamtfläche: 315,00 m²
