Einfamilienhaus zum Kauf 338.000 € 8 Zimmer 200 m² 1.178 m² Grundstück Eckersbach Schlüsselfeld / Eckersbach 96132

Einfamilienhaus zum Kauf
338000 €
1.690 €/m²
8 Zimmer • 200 m² • 1.178 m² Grundstück

Geräumiges Ein- bis Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück!

Viel Platz für Familie und Zukunft!!!

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und ein weitläufiges Grundstück von ca. 1.178 m² in ruhiger, dörflicher Lage. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung ist auch eine Nutzung als Mehrfamilienhaus möglich.

Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse sowie einen Vollkeller. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein modernes Duschbad (erneuert 2020).

Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer, bis zu vier Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC zur Verfügung. Der Dachboden ist ausbaufähig, Anschlüsse für Wasser und Strom sind bereits vorhanden.

Der Keller bietet eine Waschküche, mehrere Lager- und Wirtschaftsräume, einen Kühlraum sowie ein weiteres WC/Bad und den Heizungsraum.

Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze im Hof.

Die solide Bauweise und die großzügige Wohnfläche bieten eine hervorragende Basis für individuelles Wohnen und Modernisierungsmöglichkeiten.

Merkmale

1.178 m² Grundstück
Garage

Baujahr: 1977, massive Bauweise

Grundstück: ca. 1.178 m²

Wohnfläche: ca. 200 m²

Bruttogrundfläche: ca. 142 m² je Geschoss

Voll unterkellert

Heizung: Öl

2020: Einbau eines neuen Duschbades im Erdgeschoss

Doppelgarage und Stellplätze vorhanden

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

338000 €

1.690 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

368.657 €1

Kaufpreis

338.000 €

Kaufnebenkosten

30.657 €

Notarkosten (1,5%)

5.070 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.830 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.067 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.690 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eckersbach, Schlüsselfeld / Eckersbach (96132)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eckersbach ist ein naturbezogener Ortsteil der oberfränkischen Gemeinde Schlüsselfeld im Landkreis Bamberg. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Lage mit Feldern, Wiesen, Fischteichen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Naturerlebnissen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung finden sich im nahegelegenen Schlüsselfeld (ca. 4 km entfernt). Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die A3 (Anschlussstelle Schlüsselfeld) erreicht man Würzburg und Nürnberg in rund 40 Minuten.
Eine Anbindung an den ÖPNV ist vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.

Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 4.50, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 4.00