Villa zum Kauf 1.070.000 € 6 Zimmer 140 m² 3.000 m² Grundstück frei ab sofort Via Campiano Malcesine 37018

Villa zum Kauf
1070000 €
7.643 €/m²
6 Zimmer • 140 m² • 3.000 m² Grundstück • frei ab sofort

Freistehende Villa mit großzügigem Grundstück in ruhiger Panoramalage

In herrlich ruhiger Panoramalage oberhalb von Malcesine befindet sich diese freistehende Villa, eingebettet in ein weitläufiges Grundstück mit gepflegten Grünflächen und Olivenbäumen.

Die im Jahr 2008 errichtete Immobilie präsentiert sich in gutem Zustand und bietet ihren Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine klare, komfortable Raumaufteilung.

Auf der Hauptebene im Erdgeschoss liegen alle zentralen Wohn- und Schlafräume auf einer Ebene – ein besonders angenehmes Wohnkonzept.

Eine großzügige Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich über große Fensterflächen direkt zur Terrasse und zum Garten, wo sich das Panorama über den See und die umliegende Landschaft eindrucksvoll entfaltet.

Drei helle Doppelzimmer und zwei Badezimmer ergänzen diesen Bereich und schaffen ein harmonisches Wohnambiente mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Untergeschoss befindet sich eine große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge sowie eine beheizte Taverne mit Küche und einem weiteren Hobbyraum, der dank der Lichtschächte vielseitig genutzt werden kann.
Ein zusätzliches Badezimmer rundet die Ausstattung dieser Ebene ab.

Merkmale

Bezug: Ab sofort
1 Geschoss
3.000 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Garage, Tiefgarage
Gartenanteil, Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2008
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

1070000 €

7.642,86 €/m²

Provision für Käufer

Provisionspflichtig

Lage

Via Campiano, Malcesine (37018)

Malcesine, einer der charmantesten Orte am Ostufer des Gardasees, besticht durch seine einzigartige Kombination aus mediterranem Flair, historischer Atmosphäre und atemberaubender Naturkulisse.

Eingebettet zwischen dem tiefblauen See und den imposanten Hängen des Monte Baldo bietet der Ort eine außergewöhnliche Lebensqualität und ein unverwechselbares Panorama.

Die Umgebung von Malcesine ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber: Olivenhaine, Zypressen und blühende Gärten prägen das Landschaftsbild, während der Monte Baldo – auch „der Garten Europas“ genannt – zu Wanderungen, Mountainbike-Touren oder im Winter zu Skiausflügen einlädt.

Von der modernen Seilbahn aus eröffnet sich ein spektakulärer Blick über den gesamten Gardasee bis hin zu den Alpen.

Das malerische, autofreie Altstadtzentrum von Malcesine verzaubert mit seinen engen Kopfsteinpflastergassen, gemütlichen Cafés und feinen Boutiquen.

Wahrzeichen des Ortes ist die mittelalterliche Scaligerburg, die majestätisch über dem See thront und heute als Museum sowie als Veranstaltungsort genutzt wird.

Von ihren Türmen aus bietet sich einer der schönsten Aussichtspunkte der gesamten Region.

Trotz seiner historischen Wurzeln verfügt Malcesine über eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften, Banken und einem lebendigen Wochenmarkt.

Der kleine Hafen mit seiner charmanten Promenade lädt zum Flanieren ein, während Wassersportler hier ideale Bedingungen zum Segeln, Surfen oder Schwimmen finden.
Dank der guten Anbindung an die Gardesana-Straße sind auch die Nachbarorte Garda,
Torbole oder Riva del Garda sowie die Städte Verona und Trento schnell erreichbar.

Malcesine vereint somit auf einzigartige Weise die Schönheit unberührter Natur, das historische Erbe eines traditionsreichen Ortes und die entspannte Lebensart des Gardasees – ein perfekter Ort zum Leben, Genießen und Wohlfühlen.

Weitere Informationen

Gut zu wissen Die Villa wird durch eine autonome Gasheizung beheizt – Das Hauptgeschoss und die Taverne werden über Heizkörper geheizt – und verfügt über eine Photovoltaikanlage mit 4 kW Leistung sowie eine Solaranlage mit 0,4 kW.

Zusätzlich ist ein Regenwassertank vorhanden.

Eine Immobilie, die durch ihre ruhige Lage, das großzügige Grundstück und den freien Seeblick ein Höchstmaß an Wohnqualität bietet – ideal für alle, die das Leben am Gardasee in entspannter Atmosphäre, abseits vom Trubel, genießen möchten.Eine Immobilie, die durch ihre ruhige Lage, das großzügige Grundstück und den freien Seeblick ein Höchstmaß an Wohnqualität bietet – ideal für alle, die das Leben am Gardasee in entspannter Atmosphäre, abseits vom Trubel, genießen möchten.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne flexibel und nach individueller Terminabsprache zur Verfügung – auf Wunsch in deutscher, italienischer oder englischer Sprache. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Premium Homes

Corso Dante Alighieri 50, 37010 Torri del Benaco

Partnerschaft

Herr Fabian PernthalerDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 25C4TZI6ZFQJ

Referenznummer: PH330