Frisch saniertes Wohnhighlight: Erstbezug in den historischen "Sieben Zeilen"
Mitten im Herzen der Nürnberger Altstadt, im begehrten Viertel Sebald, erwartet Sie dieses frisch sanierte 1-Zimmer-Apartment. Die Wohnung in den geschichtsträchtigen "Sieben Zeilen" vereint den Charme eines etablierten Wohnquartiers mit dem Komfort einer modernen Sanierung.
Auf ca. 31 m² wurde hier mit Liebe zum Detail renoviert: Von den frisch gestrichenen Wänden über den hochwertigen neuen Bodenbelag bis hin zum komplett erneuerten Badezimmer - hier ziehen Sie in ein Zuhause ein, das sich wie neu anfühlt.
Modernes Wohnen mit Wohlfühlgarantie Der großzügige Wohn- und Schlafraum besticht durch seine Helligkeit. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, während die neuen Bodenbeläge in warmer Holzoptik eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Dank der frischen Sanierung müssen Sie sich um nichts kümmern: Möbel aufstellen und einziehen lautet hier die Devise.
Was wurde im Rahmen der Sanierung erneuert? Wir legen Wert auf Transparenz: Der Eigentümer hat die Wohnung umfassend modernisiert. Das Badezimmer wurde komplett entkernt und mit modernen Sanitärobjekten sowie zeitgemäßen Fliesen neu aufgebaut. In der gesamten Wohnung wurde ein neuer, strapazierfähiger Boden in Holzoptik verlegt und alle Wände wurden fachmännisch weiß gestrichen. Auch die Küche erhielt ein Upgrade mit einer neuen, modernen Arbeitsplatte.
Separate Küche: Kochen ohne Kompromisse Ein seltenes Highlight bei 1-Zimmer-Wohnungen: Hier gibt es keine dunkle Kochnische. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und eine gepflegte Einbauküche, die durch die neue Arbeitsplatte optisch und funktional aufgewertet wurde. Ein Kühlschrank (Liebherr) und ein Herd sind bereits vorhanden.
Ist die Wohnung für Studenten oder Pendler geeignet? Absolut! Durch die zentrale Lage im Nürnberger Norden (Sebald) ist die Universität fußläufig erreichbar. Pendler profitieren von der exzellenten Anbindung an den ÖPNV. Dank der integrierten Abstellkammer und dem separaten Kellerabteil bietet die Wohnung trotz kompakter Größe enorm viel Stauraum für einen organisierten Alltag.
Wie erfolgt die Beheizung und was ist in der Miete enthalten? Die Wohnung wird über eine zuverlässige Zentralheizung beheizt. Besonders komfortabel für Sie: Die Heizkosten sind bereits in den monatlichen Nebenkosten enthalten. Sie genießen volle Kostentransparenz ohne böse Überraschungen bei den Energiekosten.
Merkmale
Bezug: sofort möglich
1. Geschoss
Einbauküche
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
740 €
Kaltmiete
18,87 €/m²
585 €
Nebenkosten
155 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1755 €1.755 €
Lage
Sebald, Nürnberg (90403)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ideale Innenstadtlage in Nürnberg
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in den Sieben Zeilen, 90403 Nürnberg - einer hervorragenden Lage, die Ihnen kurze Wege zu allen wichtigen Annehmlichkeiten bietet.
Die Wohnung profitiert von ihrer zentralen Innenstadtlage, wodurch Sie direkt am Puls des städtischen Lebens sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität. Für Studenten ist die Lage optimal, da die Bildungseinrichtungen bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert erreicht werden können.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass Sie alle Stadtteile Nürnbergs sowie das Umland mühelos erreichen. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung auch Möglichkeiten zur Erholung in nahegelegenen Grünflächen.
Zusammenfassend ist die Lage dieser Immobilie ideal für all jene, die das pulsierende Leben einer Großstadt genießen möchten, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes verzichten zu müssen. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von dieser attraktiven Lage zu überzeugen!
