Hattersheim: Vermietete, helle 3-Zimmerwohnung als Kapitalanlage
Sie sind auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie zu einem attraktiven Preis, als Kapitalanlage, mit einer verlässlichen Mieterin in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hattersheim? Dann sollten Sie sich diese Kapitalanlage in Form einer 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz einmal genau anschauen.
Die helle Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit 5 Etagen und ist bequem per Lift erreichbar! Den Mittelpunkt bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen, der sonnigen Loggia und einem schönen Blick über Hattersheim. Dem wohnlichen Flur mit dem Gäste-WC und dem Zugang zur gut ausgestatteten Küche schließt sich der Ruhebereich mit einem geräumigen Elternschlafzimmer, einem gut geschnittenes Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie das innenliegende Wannenbad an.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger, abschließbarer Keller sowie als weiteres Highlight ein PKW-Stellplatz am Haus, welcher Gold wert ist in dieser Lage. Das Beste daran: Dieser ist bereits im Preis enthalten!
Ebenfalls enthalten sind die perfekten Mieter für Ihre Kapitalanlage, die sich um Ihre Wertanlage kümmern und für eine ansprechende Rendite sorgen. Die Wohnung erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von EUR 790,- inkl. des Stellplatzes. Hier besteht noch die Möglichkeit, diese kurzfristig anzupassen.
Sie möchten sich dieses Angebot einmal anschauen? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Merkmale
Bezug: vermietet
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
EBK Gäste-WC Stellplatz Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.766,67 €/m²
Hausgeld
384 €384 €
Provision für Käufer
3,57% inkl MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
277.809 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
28.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hattersheim (65795)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kelkheim (Mittelzentrum) liegt 19 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit 25 Minuten) am Osthang des Taunus. Kelkheim ist ein beliebter Wohnstandort mit schönen Wohngebieten am Rand des Kelkheimer Stadtwaldes. Zu Kelkheim gehören die Stadtteile Eppenhain, Fischbach und Ruppertshain im Taunus. Sie treffen hier beste Einkaufs- Sport und Schulmöglichkeiten an, ein angenehmes Leben ist gesichert. . Mit dem RMV erreichen Sie die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei in wenigen Fahrminuten. Einwohner: 26.476 * Stadtverwaltung: Telefon 06195/8030 *
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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EnEV
Energieausweistyp: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 121 kWh Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr Wärmeerzeuger:2014 Energieeffizienzklasse: D
