Unikat: Fachwerkspeicher von 2008 in Engter für 1-2 Personen
Hier finden Sie ein echtes Unikat mit einem ganz besonderen Charme: Einfamilienhaus mit 67 m² Wohnfläche auf 3 Etagen in einem Fachwerkhaus. Mit viel Liebe zum Detail versprüht das Gebäude einen unvergleichlich gemütlichen Fachwerkcharme.
Es gibt einen Garten mit Optionen zur Erweiterung. Hier finden Sie Privatsphäre und Spielraum für Kreativität.
In zweiter Reihe gelegen aber voll erschlossen finden Sie hier eine Ruheoase für 1-2 Personen.
Dieses überaus charmante Objekt wurde 2008 aus altem Fachwerk neu errichtet und entspricht ansonsten den damaligen Neubaustandards. Im Jahr 2026 wurde es vollständig renoviert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein kleiner Hausanschlussraum. Im Obergeschoss liegt ein großzügiges Wohnzimmer, im Dachgeschoss ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne. Rückseitig zum Gebäude befindet sich zudem ein Schuppen für Gartengeräte o.Ä..
Merkmale
Bezug: sofort
499 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Das Gebäude ist an ein energieeffizientes Nahwärmenetz angeschlossen. Hier werden mehrere Immobilien mit Wärme, Strom und Medien (Telefon, TV, Internet) mittels modernster Kraftwärmekopplungsanlagen und Photovoltaik versorgt. Das Gebäude kann weiterhin durch den aktuellen Vertragspartner Versorgt werden, diese Technik hat sich in unserem Hause in ökonomischer und ökologischer Hinsicht bewährt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2008
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
248000 €248.000 €
3.701 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
265.360 €1
Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
17.360 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Engter, Bramsche (49565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im Ortskern von Engter, einem Ortsteil der Stadt Bramsche. Die Ortschaft Engter bietet zum Einen die Nähe zur Stadt Bramsche (ca. 6 km) und zum Anderen die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Osnabrück (ca. 15 Autominuten). Vom Objekt aus sind alle belange des täglichen Lebens fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Gebäude steht leer und kann bei Kauf sofort bezogen werden.
Der Verkauf der Immobilie erfolgt von Privat ohne Maklergebühr.
Anfragen gerne telefonisch (unter 05468 922034) oder per Nachricht unter Angabe einer Telefonnummer zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Verkäufer: Wilhelm Renzenbrink Venner Str. 9 49565 Bramsche Tel. 05468 922034 (Verena Renzenbrink)
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
