Einfamilienhaus zum Kauf
439000 €
2.412 €/m²
7 Zimmer • 182 m² • 1.735 m² Grundstück

* Großzügig und mit Weitblick *

Das hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus wurde 1963 in konventioneller, massiver Bauweise mit
Teilkeller errichtet. 1971 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Die Außenfassade besteht aus Ziegelverblendmauerwerk und das Dach ist mit rotbraunen Dachziegeln gedeckt.

Diese Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer mit tollem Ausblick, ein großes Zimmer und zwei kleinere Zimmer. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Bad mit Badewanne, ein separates WC, eine Küche mit Einbauküche und eine "Sonnen-Terrasse" in Süd-West-Lage.

Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dort befinden sich drei Zimmer, ein Bad mit Badewanne, eine kleine Küche mit Einbauküche und ein Abstellraum.

Die isolierverglasten Fenster und die Haustür sind aus Holz. ...

Fordern Sie die vollständigen Verkaufsunterlagen mit den Grundrissen usw. über das Kontaktformular an.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
1.735 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Garage

- Massive Bauweise mit Ziegelverblendsteinfassade
- Teilunterkellert, zusätzlich von außen begehbar
- Zwei Geschosse mit vier und drei Zimmern, jeweils mit Einbauküche und Wannenbad
- Terrasse in Süd-West-Lage, Balkon in Südlage
- pflegeleichter Garten, überwiegend als Rasenfläche gehalten
- Garage mit elektrischem Tor
- mehrere Stellplätze
- Glasfaser und Erdgas liegen vor dem Grundstück in der Straße

Verschaffen Sie sich gern einen ersten Eindruck im Rahmen des 360 GradImmobilienrundgangs. Den Zugangslink erhalten Sie mit den Verkaufsunterlagen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

439000 €

2.412,09 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

485.402 €1

Kaufpreis

439.000 €

Kaufnebenkosten

46.402 €

Notarkosten (1,5%)

6.585 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.672 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Salzhausen (21376)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Salzhausen liegt zwischen Buchholz i.d.N. und den Kreisstädten Winsen (Luhe) und Lüneburg. Der Wohnort am Rande der Lüneburger Heide erfreut sich dank seiner guten Infrastruktur gepaart mit einer ländlichen Atmosphäre sowie den vielfältigen Freizeitangeboten für alle Altersklassen an einer sehr hohen Beliebtheit.

Das Grundstück liegt am Stiepelsberg in Salzhausen. Dinge des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten und Kitas, die Grund- und Oberschule sowie das Gymnasium, Ärzte, fünf Supermärkte sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sind im Ortskern vorhanden.

Salzhausen liegt im Bereich des HVV-Hamburger Verkehrsverbunds - www.hvv.de. Die Kreisstädte sind in etwa 20, die Metropole Hamburg in ca. 50 Fahrminuten erreichbar.

... die weiteren Informationen erhalten Sie in der vollständigen Verkaufsaufgabe.

Weitere Informationen

Sonstiges BESICHTIGUNGSTERMINE: Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie über unser Büro.

MAKLER- UND ERWERBSNEBENKOSTEN: Für den Käufer entsteht im Erwerbsfall keine Maklerprovision, da wir vom Verkäufer vergütet werden. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer gehen zu Lasten des Käufers.

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Wir veräußern die Immobilie als einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers und werden ausschließlich durch diesen vergütet. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe stammen vom Verkäufer, weshalb eine Haftung der Firma Sasse Immobilien GmbH für diese Angaben nicht übernommen wird. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr sind von uns im Einzelnen nicht überprüft worden. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.65, Distanz zur Grundschule: 0.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.25, Distanz zur Autobahn: 5.28, Distanz zum Bus: 0.62, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.68

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Sasse Immobilien GmbH

Bäckerweg 1, 21376 Salzhausen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Heinrich SasseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25C7HIZLANAV

Referenznummer: 527250

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf439000 €439.000 €2.412 €/m²7 Zimmer • 182 m² • 1.735 m² GrundstückSalzhausen (21376)AnrufenKontaktieren

*** Großzügig und mit Weitblick ***