Mehrfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 7 Zimmer 237 m² 1.161 m² Grundstück frei ab sofort Mühlenbarbek 25548

Mehrfamilienhaus zum Kauf
199000 €
840 €/m²
7 Zimmer • 237 m² • 1.161 m² Grundstück • frei ab sofort

3-Familienhaus-vermietet- in traumhafter Feldrandlage mit Doppelgarage

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Objekt in traumhafter Feldrandlage dar. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichem Umgang. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2024 (neue Heizungsanlage für ca. € 13.000,--) durchgeführt. Im EG befindet sich eine 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Flur, Duschbad und Terrasse, sowie eine großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit Kamin, Küchen-Essbereich, Terrasse und Gartenanteil. Das OG zeigt eine 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Essdiele, Abstellraum und Duschbad. Ganz besonders besticht das Haus durch den großen Garten in Feldrandlage, der als Highlight herausragt. Spielen, Erkunden und Ausleben von Kreativität finden so im geschützten Rahmen statt. Mit der Doppelgarage, dem Carport, dem Stallgebäude und den Terrassen wird die Immobilie stimmig abgerundet.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
1.161 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
5 Stellplätze
Kabelanschluss

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ofen
- Terrasse
- Einbauküche
- Glasfaseranschluß

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

839,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.032,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.032,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

223.019 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

24.019 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mühlenbarbek (25548)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt direkt am Feldrand mit nur einem, unmittelbarem Nachbarn. Mühlenbarbek ist ländlich geprägt. Alle Versorgungseinrichtungen sind entweder im 3 km entferntem Kellinghusen oder im 5 km entfernten Hohenlockstedt zu finden. Interessant für Pendler ist der Bahnhof in Wrist (6 km). Von hier aus sind Hamburg und Kiel gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Und wie geht's jetzt weiter ?
Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an.
Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung.
Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 257,00 m², vermietbare Fläche: 237,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2024

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Über den Anbieter

Sparkasse Westholstein/ImmobilienCenter

Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe

6 Jahre Partnerschaft

Herr Martin LepsienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25C86YTNHESH

Referenznummer: 8988