Dieses charmante Reihenhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Zuhause mit Charakter nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine familienfreundliche Raumaufteilung und viel Potenzial, um sie in ein modernes und behagliches Eigenheim zu verwandeln.
Auf insgesamt vier Ebenen finden Sie großzügig geschnittene Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen viel Licht erhält und direkt auf den Balkon führt. Von hier genießen Sie den Blick in den Garten - ein schöner Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die angrenzende Küche bietet Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen gemütlichen Essbereich. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer verschiedener Größe zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Außerdem befindet sich hier ein Tageslichtbad mit Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großzügigen Rückzugsort - ideal als Elternschlafzimmer oder Studio. Zusätzlich steht hier ein eigenes Duschbad zur Verfügung, das für besonderen Komfort sorgt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch hier wertvolle Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist der beheizte wohnlich ausgebaute Hobbyraum mit Fenstern zum Garten, der vielseitig nutzbar ist. Ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere Abstellflächen komplettieren das Kellergeschoss. Der Garten ist direkt über den Keller und auch über eine rückwärtige Zuwegung aus erreichbar und lädt zum Entspannen oder Gärtnern ein.
Dank der ruhigen, familienfreundlichen Lage und der praktischen Raumaufteilung bietet dieses Reihenhaus ideale Voraussetzungen für ein komfortables und langfristiges Zuhause in angenehmer Nachbarschaft.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
172 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Garage
- Einbauküche Neff - Außenrollläden elektrisch - Markise - Elektrik alt - Elektroheizungen - Durchlauferhitzer - Fenster 80er Jahre - Gartenhäuschen - Garage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1968
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
2.980 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehesterdeich, Bremen (28357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens, die sich durch ihre besonders familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Die Nachbarschaft bietet eine perfekte Infrastruktur, die den Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht wird. In fußläufiger Entfernung befinden sich sowohl Schulen als auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Für Familien besonders interessant: Ein Kindergarten befindet sich quasi um die Ecke und ist in nur 100 Metern zu Fuß erreichbar. Auch die Jüngsten kommen mit der nahen Grundschule in nur 280 Metern Entfernung auf ihre Kosten. Die schulische Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit einer Realschule und einem Gymnasium in nur etwaeinem beziehungsweise 1,35 Kilometern Entfernung. Besonders erwähnenswert sind die parkähnlichen Grünflächen, die dem Viertel seinen besonderen Charme verleihen. Diese weitläufigen Erholungsgebiete laden mit ihren zwei kleinen Seen zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit herrlichem Naturgenuss auf harmonische Weise, was diese Lage sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber äußerst attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 6.00
