Doppelhaushälfte zum Kauf

435000 €435.000 €

2.652 €/m²

5 Zimmer  •  164 m²  •  239 m² Grundstück

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Altötting (84503)

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Die gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von rund 164 m² wurde 2012 von den jetzigen Eigentümern vollständig saniert und befindet sich auf einem 239 m² großen Grundstück. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt; nach bisherigen Informationen wird es auf ca. das Jahr 1900 geschätzt. Die Immobilie bietet großzügige Wohnflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz benötigen.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume im Erdgeschoss zugänglich sind. Hier befinden sich eine großzügige, gemütliche Küche sowie ein einladendes Wohnzimmer mit einem schönen Holzkamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein Gäste WC und ein praktischer Waschraum vervollständigen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer ist als Durchgangszimmer gestaltet und bietet verschiedene Optionen zur individuellen Nutzung. Hier könnte beispielsweise ein Ankleidezimmer entstehen oder, durch das Entfernen der vorhandenen Trockenbauwand, ein besonders großes Schlafzimmer geschaffen werden. Das Bad auf dieser Etage ist großzügig gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne.

Das ausgebaute Dachgeschoss, das 2019 erneuert wurde, bietet ein großes Zimmer mit Nebenraum sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro eignet, ebenfalls mit angrenzendem Nebenraum. Zusätzlich stehen ein Heizungsraum und ein Abstellraum für weiteren Stauraum zur Verfügung.

Ein Carport mit zwei Stellplätzen sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Eine kleine Grünfläche sowie die nach Osten und Süden ausgerichtete Terrasse im Eingangsbereich laden zum Verweilen ein.

Besonders praktisch ist das Nebengebäude, das zusätzliche Lagerräume, eine Werkstatt sowie eine Sauna bietet. Hier steht ausreichend Platz für Hobbys, Aufbewahrung oder Wellness zur Verfügung.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre vollständige Sanierung, die großzügige Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ein attraktives Angebot für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial suchen.

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