Der Krähhöhlenweg "19b" ( Flurstück 1173/9 ) befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Dürkheim, im Stadtteil Seebach. Diese ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idyle.
Bebaubarkeit (gemäß Bebauungsplan 1975 "Seebacher Tal") (Infos aus dem eingereichten Bebauungsplan entnommen - bitte rechtsverbindlich mit Stadtbauamt prüfen). Grundsätzlich möglich zu bebauen ist 2,5 geschossig mit ca. 500 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 - 6 Wohnungen.
GRZ / GFZ: nicht direkt angegeben - ortsübliche Einzelfallprüfung empfohlen Zulässige Nutzung: Wohnbaufläche (WA - allgemeines Wohngebiet) Bauweise: Einzelhausbebauung möglich Geschossigkeit: I Vollgeschoss (Erdgeschoss) + evtl. Hanggeschoss / ausgebautes Dach möglich (ortsübliche Bebauung bis 2,5 Geschosse erkennbar) Dachform: Satteldach gemäß umliegender Bebauung üblich Bebauung orientiert sich an der Umgebungsbebauung (§34 BauGB falls kein detaillierter Plan greift.
Grundstücksgröße: ca. 1.068 m² Erschließung: Nach Auskunft der Stadt nicht vollständig erschlossen Objektart: Baugrundstück (Hanglage) Zufahrt: Öffentlich über Krähhöhlenweg Lage: Süd-Hanglage mit hervorragender Besonnung Form: Rechteckig, leicht trapezförmig Topografie: Deutliche Hanglage, ideal für Split-Level-Bebauung oder Hanghaus mit Aussicht Ausblick: Über den Seebacher Talhang hinweg in Richtung Rheinebene
Merkmale
1.086 m² Grundstück
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
229,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
257.889 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
8.889 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Dürkheim (67098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Dürkheim-Seebach - Der Stadtteil mit Herz und Aussicht Seebach ist ein Stadtteil von Bad Dürkheim und liegt am östlichen Rand des Pfälzerwalds. Die Lage ist geprägt von sanften Hängen, viel Grün und einer gewachsenen, gepflegten Wohnstruktur. Hier wohnt man ruhig - aber nicht abgeschieden. Was Seebach besonders macht: Du hast direkt den Pfälzerwald vor der Tür - ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder Mountainbike-Touren. Hoher Freizeitwert: Ob Wurstmarkt, Gradierbau, Salinental oder die Weinberge - das Zentrum von Bad Dürkheim ist in wenigen Minuten erreichbar. Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gibt's in der Nähe. Die B37 bringt dich zügig Richtung Ludwigshafen, Mannheim oder Kaiserslautern. Auch Bahnanschluss ist vorhanden. Bad Dürkheim ist ein Ort, in dem Lebensqualität großgeschrieben wird. Es verbindet Wein, Welness und Wald - mit einer charmanten Innenstadt und einem aktiven Gemeindeleben. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für Genuss, Natur und ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
