Wohnung 13m2 zum Kauf - Opatija, Centar
Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien aus Opatija bietet ein Studio-Apartment im Zentrum von Opatija an, nur 40 Meter von der Küste und der berühmten Küstenpromenade Lungomare entfernt.
Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss (eigentlich im Erdgeschoss) eines historischen Stadthauses an der Hauptstraße von Opatija, in unmittelbarer Nähe zu allen Veranstaltungen und Annehmlichkeiten der Stadt.
Die offizielle Wohnfläche beträgt 13,10 m², die tatsächliche Wohnfläche 15 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, der zu einem Raum führt, der als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche dient.
Es gibt außerdem ein separates Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und Dusche.
Neben der Lage selbst ist der größte Vorteil dieser Wohnung wohl die Terrasse direkt vor der Wohnung. Diese gehört zwar nicht zur Wohnung (sie ist Miteigentum aller Bewohner), wird aber von niemandem sonst genutzt. Die Eigentümer haben darauf außerdem zwei Unterstände errichtet, die sie besonders im Sommer häufig nutzen.
Das Studio-Apartment wurde 2022 komplett renoviert und bietet trotz seiner geringen Größe eine einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer erschwinglichen Immobilie im Zentrum von Opatija zu werden. Erfahrene Handwerker könnten daraus ein äußerst attraktives Mietobjekt schaffen.
Das Innere des Gebäudes und das Dach sind in einem soliden Zustand, während die Fassade renoviert werden muss. Das Gebäude verfügt über einen Hausverwalter und einen gemeinsamen Reparaturfonds, in den die Eigentümer dieses Studio-Apartments monatlich ca. 10 Euro einzahlen.
Opatija Zentrum mit allen Annehmlichkeiten - 0 m
Küste, Lungomare-Promenade - 40 m
Strand - 150 m
Rijeka: 10 km / 15 Minuten
Flughafen Rijeka - 40 km / 35 Minuten
Flughafen Pula - 100 km / 60 Minuten
Ljubljana: 120 km / 2 Stunden
Wien, München, Budapest: 500 km
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Die Provision deckt alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf ab und wird nur beim Immobilienkauf nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.
Kaufpreis der Immobilie: 129.000,00 EUR
Agenturprovision (3,75 %): 4.837,50 EUR
Gesamtinvestition: 133.837,50 EUR
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
Tel.: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Objektnummer: 101-294
ID CODE: 101-294
Jirka Nerad
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