Haus zum Kauf

1865324 €1.865.324 €

7.614 €/m²

6 Zimmer  •  245 m²  •  935 m² Grundstück

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Trautheim, Mühltal (64367)

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Das Concept-M- Frankfurt ist ein echter Blickfang: Ins Auge sticht sofort das Staffelgeschoss mit Flachdach, das den Erdgeschossriegel auf der Eingangs- und auf der Gartenseite überragt. Die Auskragungen geben dem Hauseingang wie auch der Terrasse ein schützendes Dach. Betrachtet man das Staffelgeschoss genauer, bemerkt man die abgeschrägten Fassadenbereiche. Fast scheint es, als würde sich das Obergeschoss auf beiden Seiten aus seiner grauen Schale herausschieben. Zum Vorschein kommt ein strahlend weißer Mineralputz, der von waagerechten Holzverschalungen ergänzt wird. Mit ihrem warmen Farbton verleihen sie dem modernen Fertighaus einen natürlichen, einladenden Charakter. Eine weitere Besonderheit ist die "Plant-Cabin", ein überdachter Pflanzbalkon, der nicht nur dekorativen Wert hat, sondern zugleich auch als Hitzeschutz fungiert. Betreten wird das Haus über eine repräsentative Diele, die auf mehr als 16 m² viel Platz zum An- und Ablegen der Garderobe bietet. Sofort stellt sich ein positives Raumgefühl ein, das sich beim weiteren Erkunden des Hauses sogar noch verstärkt. Rechts schließen sich das Gäste-WC, der Technikraum, ein Kinderzimmer und ein helles Büro an. Offen mündet die Diele schließlich in die weitläufigen Gemeinschaftsbereiche, die dank der raumhohen Verglasungen mit Tageslicht geflutet werden. Biegt man von der Diele aus links ab, gelangt man direkt in den Kochbereich mit vorgelagerter Speisekammer. So lassen sich Einkäufe ohne Umwege zu den Schränken und Regalen bringen. Das Staffelgeschoss beherbergt ein weiteres großes Büro mit angrenzendem Duschbad, ein zweites Kinderzimmer sowie ein luxuriöses Raumensemble bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide, Wellnessbad und Sauna. Nach dem wohltuenden Saunagang laden gleich zwei Balkone zum Abkühlen ein. Je nach Platzbedarf und baurechtlichen Anforderungen kann das Staffelgeschoss auch ohne oder nur mit einseitigem Überstand geplant werden. Ebenso ist lässt sich ein Zwischengeschoss einziehen. Wer ein barrierefreies Eigenheim sucht, der kann auf zusätzliche Etagen komplett verzichten und das Erdgeschoss als Bungalow realisieren.

Provisionshinweis 23.000 EUR für den Bauplatz.
Es fallen noch Erwerbskosten an. Bedenken Sie 6% Grunderwerbsteuer und ca. 2,5% für Notar und Grundbuch.

Die Abbildungen enthalten Sonderbauteile wie Erker, Balkone, Carports oder Fensterpakete. Diese Ausstattungsdetails sind aufpreispflichtig.
Bedenken sie auch Baunebenkosten wie. Hausanschlüsse, Planung, Bodengutachten,Vermessung, Kontrollschacht etc.
Gerne berate ich Sie ausführlich über die Gesamtkosten Ihres Bauvorhabens. Sonstiges Der Abriss eines Bestandsgebäudes ist noch notwendig. Hier ist ein realistisches Budget schon im Kaufpreis eingerechnet! Stichworte 2 Etagen, Lage im Wohngebiet