Altes Gehöft in Mehringen will wieder mit Leben gefüllt werden!
Entdecken Sie ein einzigartiges ehemaliges Bauernhaus mit Gehöft in Aschersleben-OT Mehringen, das Geschichte und Potenzial in sich vereint. Dieses massive Gebäude, ursprünglich im Jahr 1894 erbaut, wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 794 m² gelegen, bietet es reichlich Platz für Ihre Gestaltungsideen. Das historische Bauernhaus beeindruckt mit einer imposanten massiven Bauweise und erstreckt sich über zwei Etagen. Obwohl das Haus derzeit entkernt ist, eröffnet dies die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen und modernen Standards zu sanieren und auszubauen. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und insgesamt 8 Zimmern, bietet es ausreichend Raum für individuelle Raumkonzepte und Familienleben. Zusätzlich ist das Gebäude vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit eines Weinkellers bietet. Eine alte Scheune nebst Stallgebäude sind intakt und können ihrem alten Nutzen wieder zugeführt werden. Die Immobilie ist nach Vereinbarung kurzfristig verfügbar, was Ihnen die Flexibilität gibt, den perfekten Zeitpunkt für den Beginn der Sanierungsmaßnahmen zu bestimmen. Verwirklichen Sie Ihre Vision vom idyllischen Leben im Grünen und schaffen Sie in diesem charismatischen Bauernhaus Ihr ganz persönliches Zuhause. Investieren Sie in dieses einmalige Angebot und erleben Sie den Charme ländlicher Architektur in einer Gemeinde mit historischem Flair. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung!
794 m² Grundstück
Keller
- Keller unter Wohnhaus und Scheune - Dachboden - Ofenheizung - kein Sanitärbereich vorhanden - diverse Nebengebäude - Neueindeckung Dach im Jahr 2021 - Grundfläche Stallgebäude ca. 55 qm - Grundfläche Scheune ca. 220 qm - eingefriedetes Grundstück mit Hof- und Grünfläche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1894
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
45000 €45.000 €
500 €/m²
Provision für Käufer
2.975,00 €
Geschätzte Gesamtkosten
48.155 €1
Kaufpreis
45.000 €
Kaufnebenkosten
3.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.250 €
Provision für Käufer (0,01%)
5 €
Grundbucheintrag (0,5%)
225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aschersleben, Aschersleben- OT Mehringen (06449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Bauernhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Mehringen, einem Ortsteil von Aschersleben, eingebettet in die wunderschöne Landschaft Sachsen-Anhalts. Die Lage besticht durch ihre perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Die Innenstadt von Aschersleben ist nur etwa 7 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Für den täglichen Bedarf sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten in nur 4 Kilometern erreichbar. Verkehrstechnisch ist das Objekt bestens angebunden. Eine Autobahnauffahrt befindet sich rund 10 Kilometer entfernt, während die nächste Bushaltestelle nur 300 Meter vom Haus entfernt liegt, was eine problemlose Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Familienfreundlichkeit wird in dieser Region großgeschrieben. Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung von nur 800 Metern. Auch weiterführende Schulen sind in der Stadt gut zu erreichen, mit einer Realschule in 6,5 Kilometern Entfernung und einem Gymnasium in etwa 7 Kilometern. Diese optimale Lage bietet die Möglichkeit, das ruhige Landleben zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, vorhandene Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes, unverbindliches Angebot betrachten.
Zum angebotenen Objekt liegen folgende Unterlagen vor: - ausführliches Exposé - Grundbuchauszug - Flurkarte - Energieausweis
Bei Kaufinteresse und einer Objektbesichtigung werden Ihnen die vorliegenden Dokumente zur Verfügung gestellt.
Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Flughafen: 72.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 7.00
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
