Keller: 2 Räume ca. 42 m², Erdgeschoss: Eingang zum Haus und Treppenhaus, Ladenlokal ca. 89 m², 1. Obgergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon 2. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche, Dachstuhl: ein Raum zum Ausbau vorbereitet. Gesamtfläche der Gebäude ca. 730 m² Rückgebäude in offener Bauweise mit ca. 520 m² Nutzfläche, Raumaufteilung variabel, massives Gartenhaus mit ca. 25 m² Nutzfläche erweiterbar.
Merkmale
878 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1909
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl, 19 % Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
616.242 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
21.242 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
21.242 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saarwellingen (66793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im Zentrum von Saarwellingen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und fußläufig zu erreichen
Weitere Informationen
Gewerbeobjekt Saarwellingen
Gewerbeobjekt bestehend aus Ladenlokal und 2 Wohnungen im Vorderhaus sowie ein zum Ausbau vorbereitetes Rückgebäude mit Grundstück, Freifläche und eigene Zufahrt, geeignet als Werkstatt mit Lager oder Ausstellungsräume, Grundstücksgröße ca. 878 m². Iim Jahr 2022 wurde das Gebäude entkernt, saniert und teilweise renoviert, Ladenlokal im Erdgeschoss, in ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich jeweils eine 2 Zimmer Wohnung mit Balkon bzw. Terrasse, das Vorderhaus ist teilweise unterkellert, der Dachstuhl kann noch ausgebaut werden. Fördermittel für die Fassade und das Dach zur Straße können noch abgerufen werden. Das Vorderhaus ist vermietet. Mieteinnahme ca. € 24.000,-/ Jahr. Das Rückgebäude hat ca. 520 m² Nutzfläche, die Gesamtfläche ist ca. 730 m², das massiv gebaute Gartenhaus hat ca. 25 m² Nutzfläche
Besichtigungstermine
Mit uns - nach telefonischer Vereinbarung und vorheriger Übersendung Ihrer Kontaktdaten.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
