Einfamilienhaus zum Kauf

995000 €995.000 €

3.357 €/m²

5,5 Zimmer  •  296,4 m²  •  1.440 m² Grundstück

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Eisingen (75239)

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Dieses außergewöhnliche Architektenhaus im Bungalowstil besticht durch seine besondere Optik und hochwertige Ausstattung. Das ca. 296 m² große, teilunterkellerte Anwesen vereint großzügigen Raumkomfort mit stilvollem Design und natürlichen Materialien, die eine harmonische Verbindung zur Umgebung schaffen.
Die Architektur des Hauses zeichnet sich durch eine Holztafelkonstruktion mit äußerer waagerechter Holzbohlenverkleidung sowie massiv gemauerten Wänden mit Natursteinplatten aus, die sowohl im Innen- als auch Außenbereich für eine zeitlose Atmosphäre sorgen.

Der offene Grundriss, in Kombination mit großen, teils bodentiefen Fensterverglasungen, welche viel Tageslicht in die Räume strömen lassen, sorgt für ein freies Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die offene Küche. Ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten von Bosch, Neff und Gaggenau, wurde sie im Jahr 2020 installiert und lässt keine Wünsche offen. Der angrenzende lichtdurchflutete Essbereich bietet viel Platz zum gemeinsamen Essen mit der Familie.
Der ca. 41 m² große Wohnbereich mit Zugang zur Süd-West-Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.
Das großzügige Masterschlafzimmer mit begehbaren Ankleidezimmer wird durch ein modernes Badezimmer mit Glaslichtkuppel über der Badewanne abgerundet. Zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein Duschbad aus 2020 komplettieren diese Ebene.
Sowohl die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, als auch ein Innen- und Außenkamin sorgen für behagliche Wärme. Die im Untergeschoss befindlichen Heizkörper, sowie die Gasheizung wurden 2020 neu installiert.
Aktuell befinden sich im Untergeschoss eine Sauna, ein Badezimmer sowie ein großer Hobbyraum. Mit einigen Umbauarbeiten, sowie dem Einbau zusätzlicher Fensterflächen, kann hier eine separate Einliegerwohnung entstehen - ideal für Gäste oder eine Vermietung.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, welche trockenen Fußes erreicht werden kann.
Der großzügige Garten besticht durch alten Baumbestand u.a. mit Obst-, Nuss- und Nadelbäumen. Ein weiteres Highlight ist der große Außenpool mit einem Fassungsvolumen von 70 Kubikmetern, der aktuell nicht in Benutzung und renovierungsbedürftig ist, mit entsprechender Sanierung aber wieder in Betrieb genommen werden kann.

Ein ca. 343 m² großes Grundstück (Bauland), das auf der Luftaufnahme zu sehen ist, kann zusätzlich erworben werden, was viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie wurde stehts modernisiert. Zuletzt wurden die Türen (Vollholz), Wände, Decken und Bodenbeläge zwischen 2020 und 2026 erneuert, die Elektroinstallationen 2021. Für Sicherheit sorgen sowohl Kameras, als auch eine Tür mit Smartlock (Transponder), die 2020 eingebaut wurde.

Dieses einzigartige Architektenhaus verbindet innovative Bauweise mit hochwertiger Ausstattung und bietet ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert