Neubau MFH - 10% Abschreibung KFW 40QNG in zentraler Lage Hengersberg - nur noch 1 ETW Vefügbar !
Nur noch eine ETW verfügbar !
Sehr geehrte Interessenten, wir präsentieren Ihnen stolz unser modernes und Energieeffizientes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Hengersberg im Landkreis Deggendorf. Diese tolle Immobilie bietet Ihnen sofortiges Gefühl von Wärme, Komfort und modernem Design. Details und Planungen wurden sorgfältig durchdacht, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und beinhaltet Elf Eigentumswohnungen, welche Barrierefrei und mit Lift erreichbar sind. Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer, Wohn- Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer / Büro , einem Abstellraum sowie einen Balkon bzw Terrasse. Auch an Abstellmöglichkeiten außerhalb der Immobilie wurde selbstverständlich gedacht. Es wird ein separater Anbau für Fahrräder etc erstellt.
Bemerkungen: - Ökologisch nachhaltiges Energiekonzept (KFW 40 QNG Standard) - Premium Ziegel der Marke Schlagmann, Massivbauweise - 3- Lagen Putz - Kunststoff Fenster, 3 - fach Fensterverglasung - Fensterbänke innen in Naturstein - Hochwertige Parkettböden und Fliesen in allen Räumen - Druchdachte Aufteilung - El. Rollläden - Abstellraum - Feuchtigkeitslüfter mit Feuchtesensor im Bad - Großzügiges Bad mit Dusche - Großzügige Terrasse oder Balkon für entspannte Abende - Abschließbare Abstellraum für Fahrräder usw - Effiziente Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Wohnräumen, separat regulierbar - Namhafte Luft-Wärme-Pumpe - Stellplätze - Hochwertige Glasgeländer auf den Balkonen - Lift / Personenaufzug - PV Anlage inkl. Speicher für den Allgemeinverbrauch (bspw Treppenhaus, Beleuchtung)
Gerne erfüllen wir Ihnen ebenso Ihre Sonderwünsche, sprechen Sie uns einfach darauf an.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
4.112,50 €/m²
Preis pro Stellplatz
6000 €6.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 6.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
347.095 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
18.095 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.515 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hengersberg (94491)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ältester Markt Altbayerns Besonders ist ebenso die Lage, von der Sie die direkte Autobahnanbindung an die A3 nach Deggendorf sowie Passau genießen. In unmittelbarer Nähe gibt es sämtliche Geschäfte für den Einkauf des Alltäglichen Lebens, Banken, Ärzte, öffentliche Einrichtungen, Grund- und Hauptschulen, Kindergärten, sowie eine Vielzahl am Sportmöglichkeiten und Arbeitsplätze. Es lohnt sich, die Ortschaft als lebenswerten und erlebenswerten Markt in sehr Schöner landschaftlicher Lage am Tor zum bayerischen Wald näher kennenzulernen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden
MIT DER SONDERABSCHREIBUNG - GESAMT 10% - PROFITIEREN INVESTOREN VON ZUSÄTZLICHEN STEUERLICHEN VORTEILEN BEI DER SCHAFFUNG NEUEN WOHNRAUMS.
Zusätzlich erhalten Sie ein Zinsgünstiges KFW Darlehen i.H.v. 150.000,00 € !
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
