Wohnung zum Kauf 189.000 € 2 Zimmer 50 m² 16. Geschoss Bretzenheim Mainz / Bretzenheim 55128

Wohnung zum Kauf
189000 €
3.780 €/m²
2 Zimmer • 50 m² • 16. Geschoss

Mainz-Bretzenheim ETW 7.OG > 2ZKB/WC + PKW-Stellpl., Kellerraum

Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich auf der 7. Etage in einem markanten Gebäude: dem in 1970-1972 erbauten Bretzenheimer Hochhaus mit 8 Etagen. Viele der 45 Wohnungseigentümer wohnen selbst hier. Ihr Engagement hat laufende Instandhaltungen, Renovierungen und Modernisierungen des Gebäudes ermöglicht:
= Heizung 2013/2014: Anlagenerneuerung mit Umstellung von Öl auf Gas
= Außenfassade 2012: gereinigt, gestrichen und ausgebessert
= Hauseingang 2010/2011: Erneuerung
Die komplette Neugestaltung des Hauseingangs inkl. Türen, Klingelbrett, Briefkästen, Aufzug ist besonders hervorzuheben; denn das Gebäude wirkt seitdem um Jahre jünger.

Die Gemeinschaftseinrichtungen umfassen einen Waschraum mit Münzmaschinen (Waschmaschinen, Wäschetrockner, Bügelmaschine) sowie einen Fahrradraum. Die umsichtige Hausmeisterbetreuung lässt keine Problemstellen (z.B. Müllcontainerbereich, Gehwegreinigung etc.) entstehen.

Merkmale

Bezug: vermietet
16. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss

Die rund 50 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele. Das Wohnzimmer ist als Lebensmittelpunkt mit ca. 25 m² erfreulich großzügig. Das dreiteilige Panoramafenster belichtet den Raum mit Tageslicht bis zum Eingang von der Diele. Ein guter Ort zum Treffen mit Freunden, Essen oder Fernsehen. - Das Schlafzimmer mit ca. 10 m² sollte nicht überbevölkert werden; aber für Bett, Kleiderschrank und Kommode ist allemal Platz. Das Fenster überspannt fast die gesamte Außenwand. Beide Fenster sind mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung ausgestattet. - Die etwas über 4 m² große innenliegende Küche lässt immerhin das Aufstellen von 2 Einbauküchenzeilen zu. - Das fast 5 m² große innenliegende Bad bietet den Komfort eine Badewanne sowie zusätzlich den Stellplatz für die Waschmaschine; WC und Handwaschbecken sind selbstverständlich. Das in zartem Altrosé geflieste Bad kann ohne weitere Investitionen weitergenutzt werden. Alle Wohnungstüren wurden bereits erneuert. - Zur Wohnung gehören außerdem 1 Kellerraum sowie 1 PKW-Stellplatz.

Das Objekt ist vermietet und erbringt 7.800 € Kaltmiete p.a.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

3.780 €/m²

Hausgeld

316 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt Käuferprovision bei Kaufvertragsunterschrift zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

208.977 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

19.977 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bretzenheim, Mainz / Bretzenheim (55128)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortsbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Mainz-Bretzenheim, einem der ältesten und beliebtesten Stadtteile der Stadt. Die örtliche Infrastruktur ist gut bis sehr gut. Schulen, Kindergärten, Bankautomat sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich zum Teil in fußläufiger Entfernung, zum größten Teil aber rund um die Haiffa Allee: Aldi, Lidl, EDEKA, Kaufland, Media Markt, Reinigung, Zeitungs- und Lotto-Kiosk, Bäcker, Metzger,Optiker, Schuhe, Apotheke, Getränkemarkt, Fressnapf, Hornbach Bau- und Gartenmarkt, Restaurant Vis-a-Vis, Asia-Snack Fu Loi, Fahrschule und vieles mehr. Um diese von Einwohnern aus ganz Mainz genutzten Einkaufsmöglichkeiten wird Bretzenheim zu Recht beneidet.

Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar: Die nächste Bushaltestelle liegt an der Straße vor dem Haus. Von dort aus gelangt man in rund 10 Minuten zur Universität und in etwa 15 Minuten in die Innenstadt. - Einige Schritte weiter befindet sich die Straßenbahnhaltestelle. - Auch für Autofahrer ist die Anbindung ideal: In nur 3 Minuten erreicht man die Auffahrt zur Pariser Straße, die als 4-spurige Schnellstraße direkt in Richtung Mainz-City oder zum Autobahnkreuz Mainz-Süd führt.
Wichtig: Trotz dieser erstklassigen Verkehrsanbindung ist in der Wohnung kein störender Verkehrslärm wahrnehmbar.

Freizeit & Erholung:
Der nahegelegene Park sowie die Feldwege jenseits der Schnellstraße bieten ideale Möglichkeiten für Jogging, Spaziergänge mit Hund, Radfahren und anderen Aktivitäten.

Auch Sie werden sich hier ganz sicher sehr wohlfühlen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

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Über den Anbieter

Römhildt GmbH

Südring 98, 55128 Mainz

Frau Birgit RömhildtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25CCUJMYCCPK

Referenznummer: BT778