Einfamilienhaus zum Kauf 449.900 € 10 Zimmer 250 m² 5.663 m² Grundstück Rodewald 31637

Einfamilienhaus zum Kauf
449900 €
1.800 €/m²
10 Zimmer • 250 m² • 5.663 m² Grundstück

Resthof mit zwei Wohneinheiten - Stallungen, Scheune, Koppeln, PV, FTTH und Fernwärmeanschluss

Resthofstelle in Rodewald mit zwei Wohneinheiten, Stallgasse, weitere Stallungen, Scheune, Remisen, Weiden

KEINE VERMIETUNG ODER MIETKAUF!

Virtueller Rundgang vorhanden

Merkmale

5.663 m² Grundstück
8 Stellplätze: 8 Carports, 8 Garagen, 8 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

- Zweifamilienhaus
- Erdgeschoss 5 Zimmer, Küche, Bad
- Obergeschoss 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, separates WC, Loggia
- 3. kleine Wohneinheit im OG möglich
- Stallgasse mit drei kleinen Pferdeboxen
- weitere Stallungen
- Scheune
- zwei Remisen
- umzäuntes Weideland direkt am Grundstück
- Photovoltaikanlage 10,9 kWp
- FTTH Glasfaser
- Fernwärmeanschluss vorhanden (noch nicht angeschlossen)
- weitere Weideland steht am Grundstück NICHT zur Verfügung

Das 85-seitige Downloadexposé ist ca. 74 MB groß.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

449900 €

1.799,60 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

8 Carportplätze
8 Stellplätze
8 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

497.455 €1

Kaufpreis

449.900 €

Kaufnebenkosten

47.555 €

Notarkosten (1,5%)

6.749 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.495 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.061 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rodewald (31637)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnimmobilie befindet sich sich in sehr zentraler Lage von Rodewald. Die ländliche Umgebung zeichnet sich durch grüne Flächen und charmante Gärten aus. Ein Freibad ist in unmittelbarer Nähe, perfekt für Familie und Freizeit. Für den täglichen Bedarf sind ein Edeka-Supermarkt und eine Tankstelle bequem zu Fuß erreichbar. Gesundheitsversorgung wird durch nahegelegene Arztpraxen und eine Apotheke sichergestellt. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Autobahn ist in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Der internationale Flughafen Hannover ist etwa eine Stunde mit dem Auto entfernt, was internationale sowie nationale Verbindungen einfach macht. Kindergärten und Schulen in der Region sorgen für eine solide Bildungsinfrastruktur. Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Mobilität und Lebensqualität, ideal für Familien und Pendler.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 197.79 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

WICHTIG!
VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden.

Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Anrufen zur Terminvereinbarung, Stichwort aus dem Exposé nennen.

Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 197,79 kWh/(m²*a), Elektro, Bj. 1900, Effizienzklasse F
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Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept: 360°-Rundgänge, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne und professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

www.remax-krug.de
www.facebook.com/BorisKrugImmobilien Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 462,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

RE/MAX Goldrichtig wohnen.

Kleiner Graben 20b, 29644 Walsrode

Herr Boris KrugDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25CD1VQBM825

Referenznummer: 1093-1357-BK