Modernes Wohnen: Exklusives und klimafreundliches Einfamilienhaus in Michelau im Steigerwald
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus in Michelau im Steigerwald, erbaut im Jahre 2024, vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 147?m² und einem ca. 671?m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz zum Leben, Entspannen und Genießen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich. Gleich zu Ihrer Rechten befindet sich ein geschickter Hauswirtschafts- und Technikraum, der neben Platz für Waschmaschine und Trockner noch weiteren Stauraum für die Unterbringung von Haushaltsgegenständen bietet. Zu Ihrer Linken befindet sich ein Bad.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche - ideal für gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Hinter der Küche verbirgt sich eine geräumige Speisekammer mit viel Stauraum. Der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den Garten - ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder Grillen im Sommer. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein Büro, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, sowie ein modernes Familienbad. Das Badezimmer ist voll ausgestattet mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC.
Zum Haus gehört ein Doppelcarport das ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge bietet. Dieses neuwertige Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage - perfekt für Familien, die modern und naturnah wohnen möchten.
Merkmale
671 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze
Balkon
voll klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieFertighaus
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
3.718,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
594.431 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
49.431 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.456 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Michelau, Michelau im Steigerwald (97513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie bietet eine ideale Umgebung für ein harmonisches Familienleben. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Spielplatz, der nur wenige Schritte entfernt ist und Kindern viel Raum zum Spielen und Entdecken bietet. Für die Kleinsten ist der Kindergarten St. Michael ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in kurzer Distanz, die eine unkomplizierte Verbindung zu umliegenden Orten ermöglicht. Für größere Einkäufe oder Besorgungen stehen mehrere Supermärkte und Drogerien in der näheren Umgebung zur Verfügung, die in wenigen Autominuten erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Die nächste Autobahn ist in etwa 20 Minuten erreichbar, und der nächstgelegene Flughafen ist rund 90 Autominuten entfernt. Diese Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit, ideal für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen.
