Wohnung zum Kauf

445000 €445.000 €

8.076 €/m²

3 Zimmer  •  55,1 m²

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Going am Wilden Kaiser (6353)

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In zentraler Lage von Going gelangt eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im mit ca.?55,1?m² Wohnfläche zum Verkauf. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit sechs Einheiten, das 1978 erbaut und 2023 umfassend modernisiert wurde.

Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche sowie ein modern renoviertes Badezimmer mit Dusche. Der Grundriss ist funktional gestaltet und ideal für Singles, Paare oder als kompakter Zweitwohnsitz.

Ein Balkon mit ca.?5,3?m² lädt zum Verweilen im Freien ein. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum mit ca.?3,5?m² zur Verfügung, der sich im Hausflur befindet und exklusiv dieser Wohnung zugeordnet ist - ideal für Sportequipment, Haushaltsgeräte oder saisonale Gegenstände.

Die Wohnung wurde bislang als Ferienappartement genutzt und wird vollmöbliert übergeben, sodass ein sofortiger Einzug oder eine kurzfristige Weitervermietung problemlos möglich ist.

Zwei Autoabstellplätze im Freien sind im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnung ist ab Frühjahr 2026 bezugsbereit und eignet sich hervorragend als Haupt- oder Zweitwohnsitz mit kompaktem Komfort.

Fazit: Eine moderne, gut geschnittene Wohnung mit Balkon und eigenem Abstellraum - perfekt für alle, die ein unkompliziertes Zuhause in zentraler Lage von Going suchen.

Sonstiges Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
- Kaufpreis: EUR 445.000,-
- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
- Provision: 3,6% inkl. USt.

Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Lena-Marie Thaler, BA
T: +43 660 1389842
M: thaler@alphareal.at


Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart. Stichworte Sonstige Fläche: 2,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,30 m², Kellerfläche: 14,50 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen, modernisiert: 2023