Wohnung zum Kauf

140000 €140.000 €

1.489 €/m²

4 Zimmer  •  94 m²

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Feldkirchen in Kärnten (9560)

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City Nähe! 4-Zimmerwohnung für Visionäre mit Tiefgaragenplatz und sonniger Loggia!

3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
- vormals eine Arztpraxis! (Grundriss aktuell auf Praxisnutzung ausgelegt)
- großzügige Familienwohnung möglich mit 2 Schlafzimmern!
- zentrale Lage von Feldkirchen

nähere Informationen: weitere Informationen wie Modernisierungen, Kosten, Bilder, Grundriss, Adresse, 360Grad Rundgang etc. befinden sich ausschließlich im Exposé.

Link zum 360Grad Rundgang: im Exposé

Kurzer Auszug:
Diese 94,25m² große Wohnung wurde in den letzten Jahren als Arztpraxis betrieben. Die Wohnung bietet im Originalgrundriss Platz für 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer (inkl. WC), 1 Gäste WC, 1 Abstellraum.
Aktuell ist der Grundriss eher offen gehalten um die Patienten effizient zu betreuen. Wände die aktuell eingezogen sind können leicht entfernt werden!
Sollte die Wohnung als Ordination (nicht barrierefrei) genutzt werden, sind nur kleine Adaptierungen notwendig.

Aktuelle Aufteilung: (der aktuelle Grundriss der Ordination sowie der Original Grundriss als Wohnung befinden sich im Exposé)
- 1 großer Eingangsbereich
- 1 Patienten WC
- 1 Wartezimmer
- 1 Abstellkammer
- 1 Badezimmer
- 1 Behandlungsraum klein
- 1 Labor
- 1 großer Besprechungsraum mit Ausgang auf die Loggia
- 1 Loggia

Highlights:
- 1 Kellerabteil
- 1 große Loggia (West Ausrichtung)
- Zentrumsnähe (zu Fuß alles erreichbar)
- gute Gegend

Kaufpreis: 140.000€

Ein TG Platz kann für 25.000€ zusätzlich erworben werden

BK Kosten: im Exposé
Rücklagenstand: im Exposé
Adresse: im Exposé

verfügbar: ab sofort

Nicht das Passende für Sie? Dann schauen Sie doch mal auf unserer Homepage vorbei - dort finden Sie stets aktuelle Angebote!
www.kapa-immobilienconsulting.at

INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. MwSt.
GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 - Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!)
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 - 3% + Barauslagen

Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren?
Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,34 m², Bundesland: Kärnten