Einfamilienhaus zum Kauf

345000 €345.000 €

3.350 €/m²

4 Zimmer  •  103 m²  •  132 m² Grundstück

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Harthausen, Filderstadt (70794)

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Harthausen ist ein lebendiger, familienfreundlicher Stadtteil im Herzen von Filderstadt, nur wenige Kilometer südöstlich von Stuttgart gelegen. Die Nachbarschaft vereint dörflichen Charme mit moderner Wohnqualität: Gepflegte Einfamilien- und Reihenhäuser sowie Wohnstraßen fügen sich harmonisch in viel Grün und Feldrandlage ein. Durch die leichte Anhöhe genießen Sie in vielen Ecken einen Weitblick bis in die noch erhaltenen Streuobstwiesen der Filder.

Trotz der beschaulichen Ruhe sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Mehrere Bäckereien, Supermärkte und kleine Fachgeschäfte finden Sie in unmittelbarer Nähe; Größere Einkaufszentren in den benachbarten Ortsteilen wie Plattenhardt oder Bonlanden liegen wenige Autominuten entfernt. Eine Sparkassen-Filiale, eine Apotheke und diverse Arztpraxen sichern die Versorgung direkt im Ort.

Familien schätzen die hervorragende Bildungsinfrastruktur: Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine praxisnahe Förderschule befinden sich direkt im Stadtteil. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium und Berufsschule) sind dank direkter Busverbindungen rasch erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die nahegelegene S-Bahn-Station (Linie S2) bringt Sie in etwa 16 Minuten ins Stuttgarter Stadtzentrum oder zum Flughafen/Messegelände. Mehrere Buslinien verbinden Harthausen mit allen Filderstädter Ortsteilen und den umliegenden Gemeinden. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahe B 27 in rund 15 Minuten die Autobahnanschlüsse zur A 8 und A 81.

Erholung und Freizeit beginnen direkt vor der Haustür: Spazier- und Radwege führen durch die idyllische Filderlandschaft, vorbei an Streuobstwiesen und kleinen Waldrändern. Sportvereine und Spielplätze im Ort, ein Freibad in Plattenhardt sowie Reitställe und Fitnessstudios in der näheren Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch kulturell profitiert Harthausen vom regen Vereinsleben, von Dorffesten und musikalischen Events im Gemeindehaus.

Insgesamt überzeugt Harthausen durch seine perfekte Balance aus naturnaher Idylle, umfassender Infrastruktur und direkter Anbindung an das urbane Stuttgart - eine Adresse mit hoher Lebensqualität für Familien, Pendler und alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Harthausen Linde (circa 15 Meter)
Bahnhof | Filderstadt (circa 4 Kilometer)